1609 17A Street SE, Calgary, AB, T2G 3W8

915 000 $

No. MLS® A2317174

Maison À vendre à Inglewood, Calgary, Alberta

915 000 $

  • 1

    Chambre

  • 1

    Salle de bain

  • 6103.00 Pieds carrés

    Dimension du terrain

An exceptional opportunity to acquire a rare land assembly in the heart of Inglewood and NOT in the Flood Zone! One of Calgary’s most vibrant and historic inner-city communities. This property is for sale in a land assembly opportunity. (1609 & 1613 17A Street SE; combined 11,377 SQ.FT. site offers outstanding development potential with existing R-CG zoning, ideal for townhomes, row housing, or a future higher-density redevelopment opportunity).Positioned just steps from the Bow River, Pearce Estate Park, and Harvie Passage, this location delivers the perfect blend of urban convenience and lifestyle-driven living. Residents will enjoy immediate access to river pathways, parks, artisan cafés, boutique shopping, and the iconic Crossroads Market — all within minutes of Downtown Calgary.The assembly consists of 1609 & 1613 17A Street SE, providing approximately 88 feet of combined frontage and excellent site configuration for multi-unit residential development. With Calgary’s growing demand for inner-city housing, this site presents a compelling opportunity for builders and investors seeking long-term upside in a high-demand location.Connectivity is another major advantage, with quick access to Deerfoot Trail, Blackfoot Trail, 9 Ave SE, and the nearby Max Bell transit station, making commuting across the city seamless.An added benefit is the property’s documented location outside the flood zone and offering greater development confidence. Whether you envision modern townhomes, income-generating multi-residential housing, or a future higher-density mixed-use project, this Inglewood land assembly presents a strategic investment opportunity in one of Calgary’s strongest lifestyle communities.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1428.87

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1913
  • Caractéristiques du foyer: Aucun
  • Caractéristiques du stationnement: Hors rue
  • Caractéristiques extérieures: Jardin, Autre
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée
  • Chambres : 1+0
  • Chauffage: Central
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6103.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Mélangé, Voir remarques
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1428.87 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RCG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Photos supplémentaires