Shawinigan QC, G0X 1L0
Remarks:
Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie. Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul-de-sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse. Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec ajout d'un deuxième étage (suite sur addenda)
Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étage, la propriété affiche aujourd'hui un look contemporain et une décoration de très bon goût.
Fenestration abondante : Une immersion visuelle constante dans le paysage environnant.
La suite des maîtres : À l'étage, réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique imprenable sur les levers de soleil.
Espaces de vie : Un aménagement fluide qui maximise la lumière naturelle.
Votre terrain de jeu privé
L'extérieur est une véritable extension de la maison, conçu pour recevoir et relaxer :
Grande terrasse couverte : Pour prolonger vos soirées, peu importe la météo.
Un garage détaché + une remise pour le rangement.
Espace piscine : Un coin détente rafraîchissant en plein coeur de votre jardin.
Quai privé : Accès direct pour votre embarcation à moteur. Ski nautique, planche, ou simple balade au coucher du soleil sont désormais votre quotidien.
Un style de vie quatre saisons
Ici, l'ennui n'existe pas. La Mauricie déploie ses charmes tout au long de l'année :
Été : Profitez de la pêche directement de votre quai ou parcourez la magnifique piste cyclable qui ceinture le lac.
Hiver : Chaussez vos patins sur la patinoire aménagée sur le lac gelé, juste devant chez vous.
Le luxe, c'est l'emplacement. Le confort, c'est la qualité des rénovations. Cette propriété vous offre les deux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir l'un des plus beaux emplacements du secteur.
Inclusions: Stores, luminaires, toiles de fenêtre, lave-vaisselle, quai, piscine hors terre et chauffe-eau, tracteur, ouvre-porte élec. garage.
Building Features:
- Style: Detached
- Basement: None
- Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
- Common Walls: Detached
- Construction Materials: Steel, Aluminum, Artificial stone, Vinyl
- Fencing: Bordered by hedges
- Foundation Details: Poured concrete
- Garage: Yes
- Heating: Electric baseboard units, Radiant, Electricity
- Laundry Features: Other, 1st level/Ground floor
- Levels: Two or more storey
- Lot Features: No rear neighbours, Cul-de-sac, Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Landscaped, Flat
- Parking Features: Unpaved, Detached, Detached
- Pool Features: Above-ground
- Roof: Asphalt shingles
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- View: View of the water, Panoramic
- Water Source: Municipality
- Waterfront Features: Access, Lake, Waterfront, Lake, Navigable
- Window Features: PVC, Casement
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $5,378
- School Tax: $262
- Annual Tax Amount: $5,640
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $163,500
- Building Assessment: $303,900
- Total Assessment: $467,400
Property Features:
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 2022
- Lot Size: 2318.90 Square Metres
- Zoning: Recreational/Tourism
- No. of Parking Spaces: 5
Dwelling Units:
- Pieces 12
- Bedrooms 4
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 141 Rue Graham, Shawinigan, QC, G0X 1L0
Demographic Information of 141 Rue Graham, Shawinigan, QC, G0X 1L0
Life Stage
Families with TweensEmployment Type
Blue Collar/PrimaryAverage Household Income
$81,184.11Average Number of Children
1.80Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
18.88 %High school certificate or equivalent
23.72 %Apprenticeship trade certificate/diploma
28.93 %College/non-university certificate
16.07 %University Degree
12.41 %Commuter
Travel To Work
By Car
93.98 %By Public Transit
0.0 %By Walking
3.52 %By Bicycle
0.0 %By Other Methods
2.5 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
4.15 %Houses
95.85 %