668 Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 2R2

Remarks:

IMMENSE GARAGE AVEC ENTRÉE 550 AMPÈRES !RARE SUR LE MARCHÉ ! Tombez sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied située à Saint-Jean-sur-Richelieu! Offrant 3 chambres à coucher, cette propriété lumineuse séduit par sa superbe fenestration qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle, du salon jusqu'à la cuisine. Sa somptueuse véranda, véritable coup de coeur, vous promet des moments de détente incomparables en toute saison. Au sous-sol, une grande salle familiale conviviale vous attend, parfaite pour recevoir famille et amis. Chaleureuse, accueillante et soigneusement entretenue, cette propriété n'attend plus que vous!

Opportunité unique au 668, rue LaSalle !

Cette propriété se distingue par son immense garage commercial entièrement en acier et à l'épreuve du feu, offrant un espace idéal pour un entrepreneur, un artisan ou une entreprise souhaitant opérer à même sa propriété.

Bénéficiant d'un droit acquis commercial, l'immeuble permet certaines utilisations commerciales tout en conservant le confort d'une résidence. Une occasion rare pour ceux qui désirent combiner travail et habitation au même endroit.

Sur le plan fiscal, environ 40 % de l'immeuble est assujetti aux taxes de vente, de sorte qu'un acheteur particulier devra acquitter les taxes applicables sur cette portion seulement. Dans le cas d'un acquéreur exploitant une entreprise inscrite aux fichiers de taxes, il pourrait être admissible à récupérer tout ou partie de ces taxes par l'entremise de ses crédits de taxe sur les intrants et remboursements de taxe sur les intrants, sous réserve de validation auprès de son comptable ou conseiller fiscal.

Une propriété offrant une combinaison exceptionnelle de résidence, espace commercial et potentiel d'affaires dans un même investissement

Inclusions: Luminaires, hotte de poêle, chauffe-eau, foyer aux bois, strores, rideaux, lave-vaisselle, racking du garage, dépouisséreur.

Exclusions : Rideaux chambres des maîtres, électroménagers, meuble rideaux salon