428 Rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 1C8

Remarks:

Bungalow clé en main dans un secteur recherché, près de l'école St-Gérard, des parcs et des espaces verts. Aire ouverte lumineuse avec foyer à combustion lente, cuisine moderne avec beaucoup de rangement et 3 chambres à l'étage. Sous-sol avec entrée indépendante, chambre insonorisée, salle de bain complète, atelier et grand espace de rangement, idéal pour intergénération, ado ou télétravail. Cour intime avec piscine chauffée, terrasse, jardin et haies matures. Grand carport avec beaucoup de rangement et stationnement pour 6 véhicules. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années.

Dès l'entrée, ce bungalow clé en main se présente comme l'option parfaite pour les familles souhaitant s'acheter confort et paix d'esprit à proximité de la très recherchée école St-Gérard et de plusieurs parcs et espaces verts.

Sa salle familiale en aire ouverte vous charmera par la grande luminosité de ses fenêtres et porte patio.

Vous y trouverez aussi un foyer à combustion lente pour réchauffer vos hivers.

La cuisine, entièrement refaite en 2021 vous offre de grandes surfaces de préparation et beaucoup de rangement.

Les 3 chambres à l'étage possèdent de grandes fenêtres et beaucoup de rangement, dont 2 grands garde-robes dans la chambre des maitres.

La salle de bain principale offre un style moderne, ayant été entièrement refaite en 2026.

Le sous-sol offre quant à lui un grand espace que vous pourrez aménager selon vos passions, une salle de lavage avec lavabo et beaucoup d'espaces de rangement.

De plus, évitez de descendre votre lavage chaque semaine grâce à une chute à linge qui vous simplifie le travail!

Un atelier vous permettra également de stocker outils et autres objets que vous ne souhaitez pas avoir sous les yeux, en plus d'offrir un vaste espace de travail aux plus bricoleurs.

La chambre du sous-sol a été insonorisée et profite d'une salle de bain complète et d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer une bi-génération, ou d'offrir plus d'autonomie à vos jeunes.

La grande cour arrière offre le parfait milieu de vie estival avec une piscine hors-terre chauffée, un grand jardin, un espace foyer et une grande terrasse en ardoise, le tout bordée de haies de cèdres de 10 pieds offrant une parfaite intimité.

Finalement, le grand carport offre un vaste rangement extérieur et 2 places de stationnement couvertes s'ajoutant aux 4 places disponibles devant.

Plusieurs rénovations et ajouts depuis 2021 :

· Remplacement de la porte d'entrée et de celle du sous-sol (2022)

· Installation d'un foyer encastré avec gaine de cheminée flexible (2022)

· Remplacement du drain français et imperméabilisation des fondations sur 3 côtés (2023)

· Sump pump fonctionnant même en cas de panne électrique (2023)

· Fournaise et thermopompes avec thermostat intelligent et technologie
d'accumulation d'énergie (elle accumule la chaleur hors des périodes de pointe
pour réduire votre facture d'électricité!) (2023)

· Piscine et plateforme de baignade (2025)

· Panneau électrique (2022)

· Ajout de clapets anti-retour et remplacement du tuyau de renvoi
(anciennement en fonte) (2021)

· Salle de bain principale refaite à neuf (2026)

Inclusions: Luminaires, stores, pôles, établi en bois, aspirateur central et boyau, piscine incluant filtre, moteur et chauffe-eau, bacs jardin

Exclusions : Rideaux, lave-vaisselle, spa, module de jeu extérieur, électroménagers, tout autre élément n'étant pas mentionné aux inclusions.