Remarks:

Propriété contemporaine située en retrait de la rue, dans un rond-point paisible, offrant intimité et luminosité. Elle comprend 3 chambres, une aire ouverte avec plafonds de 9 à 14 pi, chauffage radiant et poêle à bois Osburn. Cuisine haut de gamme avec grand îlot et garde-manger walk-in. Rez-de-jardin avec vaste salle familiale, chambre avec walk-in, salle de bain et planchers chauffants. Garage isolé de 26 x 34 pi avec 3 portes motorisées. Grand terrain boisé, patio, balcon couvert et vaste stationnement.

Magnifique propriété contemporaine située en retrait de la rue, dans un rond-point paisible, offrant intimité, abondante fenestration et luminosité naturelle. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-jardin, ainsi que de vastes espaces de vie.

L'aire ouverte du rez-de-chaussée profite de plafonds variant de 9 à 14 pieds, d'un chauffage radiant mural et d'un poêle à bois Osburn. La cuisine haut de gamme propose un grand îlot renforcé avec comptoir-lunch, de nombreux rangements et un garde-manger walk-in. Salle de lavage avec salle d'eau également à ce niveau.

Le rez-de-jardin comprend une immense salle familiale, une grande chambre avec walk-in et une salle de bain avec douche en coin. Les planchers chauffants sont contrôlés par des thermostats indépendants dans chaque pièce. Céramique imitation bois, plafonds surélevés et fenestration généreuse complètent cet étage.

Impressionnant garage isolé de 26 pi x 34 pi avec murs intérieurs de 10 pieds, espace de rangement fermé, thermopompe, alimentation électrique de 60 ampères et trois portes Garaga motorisées. Les ouvre-portes sont munis de batteries de secours et peuvent être commandés par clavier numérique, télécommande ou téléphone intelligent. Connexion Internet par câble Ethernet et routeur inclus. Cabanon de 18 pi x 10 pi.

Terrain boisé de 5 271 m² agrémenté d'une vaste cour gazonnée, d'un balcon arrière partiellement couvert, d'un patio de plus de 400 pi² au rez-de-jardin et de murs de soutènement en blocs provençaux. Grand stationnement permettant l'aménagement d'une entrée circulaire, déjà approuvée par la municipalité selon le vendeur. Installation prévue pour une future borne de recharge électrique.

Nombreuses caractéristiques pratiques : thermopompes, ventilateurs de plafond dans les chambres, stores de qualité, aspirateur central avec boyau rétractable de 50 pieds, prises USB, murs renforcés pour téléviseurs, sorties d'eau extérieures, gouttières et nombreuses prises électriques intérieures et extérieures. Garanties applicables aux thermopompes jusqu'en 2032 pour la maison et jusqu'en 2034 pour le garage, selon les modalités des fabricants.

Inclusions: Tous les stores et luminaires balayeuses centrale et accessoires

Exclusions : Les boîtes à jardins et les plantes dans le carré de 40x10 ne sont pas inclus. Il ne restera que la terre dans ce grand carré. tout le reste a l'intérieur table de billard et accessoires pourrait être vendu avec accessoires pour 4,500$ discutable : le luminaire de la table de pool.

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Common Walls: Detached
Cooling: Wall-mounted heat pump
Exterior Features: Private yard, Outdoor storage space
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Other, Electric baseboard units, Radiant, Wood, Electricity
Laundry Features: Powder room, 1st level/Ground floor
Levels: One storey
Lot Features: Wooded
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Unpaved, Detached, Detached, Double width or more, Electric garage door opener
Security Features: Alarm system
Size: 52 x 35 Feet
Total Finished Area: 1258 Square Feet
Utilities: Electricity Connected
Water Source: Artesian well, Well
Sewer: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,797
School Tax: $555
Annual Tax Amount: $4,352

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $132,100
Building Assessment: $595,100
Total Assessment: $727,200

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 2022
Floor Space (approx): 1258 Square Feet
Lot Size: 60330.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 10

Dwelling Units:

Pieces 13
Bedrooms 3
Baths 3

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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