Remarks:

Spacieuse propriété de 5 chambres (3 au RDC) et 2 SDB complètes. Clé en main avec rénovations majeures : toiture 2017, fenêtres 2016 et cuisine 2014. Emplacement stratégique à Saint-Eustache dans un quartier familial recherché. À moins de 3 min (2 km) de l'A-640 et 6 min de l'A-13 pour des déplacements rapides vers Laval/Montréal. La gare de train Exo se trouve à 7 min (5 km). Épiceries (IGA/Super C) et commerces à moins de 5 min. Écoles et parcs à distance de marche. Confort, espace et tranquillité d'esprit assurés. Demandez votre visite privée dès aujourd'hui!

Bienvenue au 226 rue Houde à Saint-Eustache, une propriété spacieuse et clé en main offrant un cadre de vie idéal dans un secteur familial et recherché.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour :

Une famille nombreuse ou en pleine croissance à la recherche d'espace, de confort et d'intimité pour chacun de ses membres.

Des professionnels ou parents actifs souhaitant un accès rapide et stratégique aux grands axes routiers pour simplifier les déplacements quotidiens.

Des acheteurs soucieux de leur tranquillité d'esprit, grâce aux nombreuses rénovations majeures déjà effectuées au fil des ans.

Caractéristiques de la propriété :

- 5 chambres à coucher au total, dont 3 judicieusement situées au rez-de-chaussée. Une configuration rare et parfaite pour les jeunes enfants.

- 2 salles de bains complètes, éliminant définitivement la cohue des matins pressés.

- Cuisine modernisée en 2014, fonctionnelle et conviviale, idéale pour concocter de bons repas en famille.

- Toute la fenestration changée en 2016, assurant une superbe luminosité naturelle et une efficacité énergétique accrue.

- Toiture refaite en 2017, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour de nombreuses années à venir.

Avantages de l'emplacement :

- Autoroute 640 : accessible en à peine 3 minutes en voiture (moins de 2 km), facilitant grandement vos départs vers les Laurentides ou la Rive-Nord.

- Autoroute 13 : située à environ 6 minutes en voiture, l'accès parfait et direct pour rejoindre Laval et Montréal.

- Gare de train de banlieue (Gare Deux-Montagnes / REM) : à seulement 6 à 8 minutes de route (environ 5 km), une option de transport en commun ultra-efficace pour éviter le trafic aux heures de pointe.

- Épiceries et commerces (Super C, IGA, Walmart) : regroupés à moins de 4 à 5 minutes en voiture, rendant les courses quotidiennes simples et rapides.

- Quartier familial et sécuritaire : entouré d'écoles, de parcs de quartier et de garderies à distance de marche ou à moins de 2 minutes de voiture, pour le plus grand bonheur des petits et des grands.

Cette maison allie à la perfection espace, confort moderne et un emplacement stratégique imbattable pour toute la famille.

Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite privée et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Inclusions: réfrégirateur dans la cuisine, le four, le lave-vaiselle, le micro-onde, le système de caméra de surveillance, le système d'alarme (fonctionnel, mais non-relié), luminaires et les stores.

Exclusions : les rideaux et les pôles à rideau.

Building Features:

Style: Detached
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Stone, Vinyl
Cooling: Wall-mounted air conditioning
Exterior Features: Private balcony
Fencing: Fenced
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Other, Electric baseboard units, Wood, Electricity
Laundry Features: Bathroom, Basement 1
Levels: One storey
Lot Features: Street corner, Highway, Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Commuter train, Flat
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Asphalt, Attached, Attached, Heated, Single width, Electric garage door opener
Pool Features: Above-ground
Roof: Asphalt shingles
Size: 17.05 x 8.5 METRE
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC, Sliding, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,251
School Tax: $345
Annual Tax Amount: $3,596

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $220,900
Building Assessment: $301,200
Total Assessment: $522,100

Property Features:

Bedrooms: 3+2
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 0
Built in: 1977
Lot Depth: 34.49 Metre
Lot Frontage: 27.43 Metre
Lot Size: 915.60 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 7

Dwelling Units:

Pieces 7
Bedrooms 5
Baths 2

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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