12240 Av. Salk, Montréal (Montréal-Nord), QC, H1G 4Z3

Remarks:

Rénovation complète 2019 : électricité, plomberie, fenestration, toiture, cuisine, salles de bains, planchers et sous-sol. Salon à aire ouverte, plafond cathédrale, 3 chambres avec potentiel d'une quatrième au niveau rez de jardin, garage chauffé, terrain 5 148 pc. Vendue avec garantie légale. RÉNOVATIONS 2019, panneau electrique et câblage entièrement refaits, Plomberie refaite au complet,fenêtres PVC à manivelle toutes remplacées (2020) Toiture en bardeaux d'asphalte neufs Cuisine entièrement rénovée, 2 salles de bains rénovées, Planchers bois merisier au RDC et à l'étage, Sous-sol totalement aménager (salle familiale, SDB et bureau)

Découvrez une propriété véritablement clé en main, rare dans ce secteur de Montréal-Nord. Contrairement à la majorité des maisons de cette époque, celle-ci a fait l'objet d'une rénovation complète et intégrale en 2019, couvrant l'ensemble des composantes majeures du bâtiment. Aucun travail majeur à anticiper. Aucune mauvaise surprise.

Dès l'entrée, le grand salon à aire ouverte avec plafond cathédrale et ses planchers de bois merisier vous accueilleront chaleureusement. L'aménagement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée une atmosphère lumineuse et conviviale, idéale pour la vie de famille et les réceptions.

Les trois chambres à coucher, toutes situées au même étage, sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. La salle de bains principale, entièrement rénovée, allie fonctionnalité et finitions contemporaines.

Le sous-sol totalement aménagé offre une grande salle familiale polyvalente, une deuxième salle de bains complète avec laveuse-sécheuse, ainsi qu'un espace bureau ouvert -- autant de possibilités selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un grand balcon, d'un terrain clôturé de plus de 5 000 pc et d'un garage intégré chauffé. Un confort rare à ce prix dans le secteur.


RÉNOVATIONS 2019 -- LISTE COMPLÈTE
Électricité : panneau et câblage entièrement refaits
Plomberie : refaite au complet
Fenestration : fenêtres PVC à manivelle, toutes remplacées (2020)
Toiture : bardeaux d'asphalte neufs
Cuisine : entièrement rénovée
Salles de bains : deux salles de bains rénovées
Planchers : bois merisier au rez-de-chaussée et à l'étage
Sous-sol : totalement aménagé (salle familiale, SDB, bureau)
Drain français : pieutage effectué en juillet 2019

POINTS FORTS
Salon à aire ouverte avec plafond cathédrale
3 chambres à coucher sur le même étage
Thermopompe murale (chauffage et climatisation)
Garage intégré chauffé + stationnement dans l'entrée
Grand balcon et terrain de 5 148 pc
Sous-sol 6 pieds et plus, totalement aménagé
Vente avec garantie légale
Thermostat intelligent Hilo (2021)
Stores sur mesure sur toutes les fenêtres (2020)
Caméras de sécurité Blink (2023)

LOCALISATION
Idéalement situé près du boulevard Léger, à proximité immédiate de l'autoroute, des pistes cyclables, du transport en commun, des parcs, des écoles primaires et secondaires, des garderies et des centres de services. Tout ce dont une famille a besoin, à portée de main.

INCLUSIONS
Tous les luminaires, thermostats intelligents Hilo, stores sur mesure, thermopompe murale, caméras Blink, électroménagers.

Une propriété clé en main offrant confort, style et qualité de vie. Serez-vous le prochain à l'appeler votre chez-soi?

Inclusions: Tous les électroménagers, soit la cuisinière, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse. Tous les luminaires et les deux thermopompes. Tous les stores sur mesure. Les thermostats intelligents avec leur passerelle de connexion. Les trois caméras Blink avec leur passerelle de connexion.