2545 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 5H5

Remarks:

Superbe propriété bien située, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine offrant beaucoup d'armoires. Magnifiques planchers de lattes de bois. Deux chambres de bonnes dimensions. Les pièces principales sont situées à l'arrière de la maison avec une belle vue sur la cour. Sous-sol aménagé en partie avec une grande salle familiale, une salle de bains, un atelier et une sortie extérieure. Immense balcon, grande cour aménagée avec cabanon.

Située dans l'arrondissement recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve à Montréal, le secteur de l'Avenue Mercier offre un milieu de vie dynamique, familial et en pleine évolution. Apprécié pour sa proximité avec les services, les espaces verts et les commerces de quartier, ce secteur combine parfaitement vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Les résidents profitent d'un accès rapide à plusieurs commodités : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et centres commerciaux, incluant Place Versailles et plusieurs commerces locaux de l'est de Montréal. Le quartier est également reconnu pour ses nombreux parcs, installations sportives et attraits populaires tels que le Jardin botanique, le Biodôme et le Stade olympique.

Côté transport, l'emplacement est très avantageux grâce à la proximité de plusieurs lignes d'autobus de la STM ainsi qu'un accès rapide aux stations de métro de la ligne verte, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal. Le secteur bénéficie aussi d'un excellent réseau cyclable et de stations BIXI à proximité.

Les déplacements en voiture sont simplifiés grâce à l'accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 25, 40 et 20 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, permettant de rejoindre facilement la Rive-Sud, Laval et le centre-ville de Montréal.

Le quartier attire autant les jeunes professionnels, les familles que les investisseurs grâce à son ambiance conviviale, son accessibilité et son important potentiel de développement dans l'est de Montréal.

Inclusions: Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, cabanon