5263 Av. Brillon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1H6

Remarks:

Magnifique maison unifamiliale détachée construite en 1927 ayant conservé tout son cachet grâce à ses boiseries et ses planchers de bois franc, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations au fil des années. Offrant 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et plusieurs espaces pouvant servir de bureau, elle convient parfaitement à une vie familiale dynamique. Lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et puits de lumière, elle propose aussi un solarium 4 saisons, une cour arrière et un balcon. Située à 30 secondes du métro Villa-Maria et à distance de marche de la rue Monkland et de ses commerces. Une visite s'impose!

Cette élégante maison unifamiliale détachée construite en 1927 offre un équilibre remarquable entre le charme architectural d'époque et le confort recherché aujourd'hui. Dès l'entrée, les boiseries d'origine et les planchers de bois franc présents au rez-de-chaussée et à l'étage rappellent le caractère authentique de la propriété, soigneusement entretenue au fil des ans. Les espaces de vie lumineux et chaleureux créent une atmosphère invitante, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

Au fil des années, la propriété a été améliorée avec soin afin d'allier cachet et fonctionnalité. La cuisine, modernisée, propose un espace convivial et pratique qui s'intègre parfaitement à la vie de tous les jours. La salle de bains de l'étage a également été rénovée pour offrir un environnement à la fois élégant et actuel. Le remplacement des fenêtres, la réfection récente de la toiture ainsi que la restauration des façades contribuent à la qualité et à la pérennité de la propriété. Plus récemment, la conversion au chauffage bi-énergie et le remplacement du système de climatisation ajoutent un niveau de confort et d'efficacité énergétique appréciable.

La configuration intérieure propose cinq chambres, dont quatre situées à l'étage, une disposition recherchée qui permet une organisation harmonieuse des espaces. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces polyvalentes offrent la possibilité d'aménager un bureau, une salle d'étude ou un espace de travail à domicile. Deux salles de bains complètent la propriété et facilitent la vie quotidienne.

La luminosité est l'un des éléments marquants de cette maison. Les nombreuses fenêtres, combinées aux puits de lumière situés à l'étage et dans le solarium quatre saisons, laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le solarium constitue un espace particulièrement agréable, parfait pour un coin détente, un espace de lecture ou un bureau lumineux.

À l'extérieur, la cour arrière et le balcon permettent de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour les repas à l'extérieur, les moments de détente ou les activités en plein air. Une allée permet également le stationnement d'un véhicule, un avantage appréciable dans ce secteur.

L'emplacement constitue un atout majeur. Située à quelques secondes du métro Villa-Maria, la propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un quartier résidentiel établi. La rue Monkland, accessible à pied, propose une vie de quartier dynamique avec ses cafés, restaurants, épiceries et commerces de proximité. Les écoles, les parcs et les nombreux espaces verts à proximité contribuent également à la qualité de vie offerte par le secteur.

Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie harmonieux au coeur de Notre-Dame-de-Grâce.

Inclusions: Réfrigirateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, laveuse/sécheuse, luminaires et stores/rideaux