802-8540 Rue Raymond-Pelletier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 0A3

Remarks:

Très rare sur le marché! Penthouse de coin situé au 8e étage offrant 949 pi² lumineux avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte insonorisée. Fenestration abondante et 3 portes-patio procurant une luminosité exceptionnelle. Superbe terrasse privée de 422 pc brute orientée soleil avec vue dégagée au parc Claude-Robillard. Salle de bain rénovée en 2020. Thermopompe centrale. Stationnement intérieur privé et rangement au garage. Accès à la piscine et au gym du Domaine André-Grasset. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, transport, piste cyclable. Une visite pour apprécier la luminosité exceptionnelle, espace de vie, terrasse.

Produit exceptionnel et très rare sur le marché dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Ce penthouse de coin situé au dernier étage offre une qualité de vie supérieure grâce à sa luminosité remarquable, son orientation soleil et sa vue dégagée face au parc Claude-Robillard.

L'unité propose 949 pi² d'espace de vie bien optimisé avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte insonorisée créant une ambiance spacieuse et confortable. La fenestration généreuse ainsi que les trois portes-patio permettent un apport important de lumière naturelle tout au long de la journée.

La spectaculaire terrasse privée de 422 pi² constitue un espace extérieur impressionnant, idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir ou aménager un espace détente. La vue dégagée et l'orientation ensoleillée représentent un avantage distinctif. Les chauffe-terrasses sont actuellement installés (à discuter selon vos besoins).

La salle de bain a été rénovée en 2020. La thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Six électroménagers sont inclus, dont un cellier. Des haut-parleurs intégrés sont présents dans la chambre principale, la salle de bain et sur la terrasse.

L'unité comprend un espace de stationnement intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement fermé au garage, pratique pour vélos et équipements saisonniers. Un espace de rangement additionnel est également disponible sur la terrasse.

Le complexe Domaine André-Grasset offre des commodités recherchées incluant piscine extérieure et salle d'entraînement accessibles aux résidents. L'immeuble est administré par un syndicat de copropriété structuré contribuant au maintien de la qualité de l'environnement.

Emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services: épiceries, métro, écoles primaires et secondaires, collège, cégep et le Centre sportif Claude-Robillard. Piste cyclable et station BIXI à proximité. Accès facile au transport en commun et aux axes routiers.

Secteur reconnu pour sa qualité de vie, combinant accessibilité, espaces verts et commodités urbaines.
Animaux autorisés selon les règlements de la copropriété.

AVANTAGES DE VIVRE DANS UN PENTHOUSE:

* Luminosité supérieure:
situé au dernier étage
fenestration abondante
excellente exposition au soleil
luminosité naturelle toute la journée

* Vue dégagée:
moins d'obstructions visuelles
perspective plus ouverte
environnement plus agréable

* Tranquillité accrue:
aucun voisin au-dessus
moins de bruit
environnement plus paisible

* Grande terrasse privée:
espace extérieur plus important
idéal pour détente ou réception
prolongement naturel de l'espace de vie

* Effet prestige:
positionnement haut de gamme
unité distinctive dans l'immeuble
produit recherché

* Rareté sur le marché:
peu d'unités comparables disponibles
forte demande
avantage à la revente

* Meilleure qualité de vie:
sentiment d'espace
plus d'intimité
environnement plus exclusif

Bienvenue.

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse et Sécheuse, cellier, Fixtures électriques, luminaires, ouvre porte garage, lave vaisselle.

Exclusions : 2 unités de chauffage pour la terrasse, négociable au besoin.