10145 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2C 2P2

Remarks:

Découvrez cette propriété offrant quatre chambres à coucher, dont trois réunies au même niveau, une configuration idéale pour la vie familiale. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans, et le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, la cour intime et entièrement clôturée propose une terrasse ainsi qu'une piscine creusée. Un garage complète l'ensemble. Emplacement recherché près des Promenades Fleury, des commerces, restaurants, écoles et services, à environ 11 minutes du métro Henri-Bourassa.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose des pièces lumineuses, bien définies et soigneusement entretenues.

Le hall d'entrée central est agrémenté d'un escalier en bois menant à l'étage.

Le salon de bonnes dimensions profite d'une grande fenêtre, de planchers de bois et de portes coulissantes permettant de moduler les espaces.

La salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine fonctionnelle, laquelle offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un comptoir-lunch.

Des espaces de rangement intégrés, de l'éclairage encastré et des moulures ajoutent une finition soignée.

Une porte donne directement accès à la terrasse et à la cour arrière.

DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage regroupe trois chambres à coucher sur le même niveau. Lumineuses et de bonnes dimensions, elles sont toutes munies de planchers de bois.

Une salle de bain complète dessert l'étage et comprend un bain-douche.

SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale polyvalente, pouvant notamment servir d'espace d'entraînement, de loisirs ou de détente.

Une quatrième chambre à coucher complète ce niveau.

On y retrouve également une salle de lavage fonctionnelle avec évier, comptoir et plusieurs armoires, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.

EXTÉRIEUR
Garage et entrée asphaltée
Cour arrière intime et entièrement clôturée
Piscine creusée avec section sécurisée
Grande terrasse en bois accessible depuis la cuisine
Aménagement paysager mature procurant verdure et intimité
Espace gazonné pour les enfants et les activités extérieures
Accès latéral pratique vers la cour arrière
Arbres matures en façade et terrain bien entretenu

Améliorations et rénovations effectuées :

* 2005 : Remplacement des portes avant et arrière
* 2012 : Rénovation de la cuisine
* 2012 : Rénovation du sous-sol
* 2016 : Installation d'une piscine creusée de 12 pi × 32 pi avec toile de vinyle
* 2022 : Réfection de la clôture arrière
* 2024 : Remplacement de toutes les fenêtres
LOCALISATION DE CHOIX
* Au coeur d'Ahuntsic, dans un secteur familial et verdoyant
* Deux écoles secondaires privées, deux CEGEP et plusieurs écoles publics à proximité.
* Accès rapide à plusieurs pistes cyclables.
* Promenade Fleury Est et ses commerces à environ 8 minutes
* Métro Henri-Bourassa à environ 11 minutes
* À proximité des parcs, garderies, autobus et principaux axes routiers

Suite inclusions:
Sous-sol:Tapis roulant Health Rider, Salle de lavage : Laveuse-Sécheuse
Extérieur : Bac brun/tout ce qui s'y trouve dedans (Chlore-PH+-PH -)
Extérieur : Toile solaire-Tuyaux balayeuse de piscine, filet feuilles et brosse.
Garage : Équipement de jardinage/tondeuse et autres , BBQ : Vision Grills rouge

Inclusions: Inclusions:Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, Chambre des maîtres:Meuble de rangement Chambre1:Meuble étagère de rangement noir et bois, Chambre2 :Bureau noir Salon:Meuble étagère couleur bois,Salon:Divan 5 places gris/bleu,Salon:Meuble de télé avec rangement deux portes, Salon : Table en vitre Salle à manger:table à manger + 6 chaises brun foncé. Cuisine :Cuisinière Samsung,Frigidaire Samsung, Lave-Vaisselle Samsung Suite addenda