Lévis (Desjardins) QC, G6V 6H6
Remarks:
Beau grand plain-pied au fort potentiel situé au coeur de Lévis, près de tous les services! Offrant 3 chambres à l'étage et une possibilité d'une 4e au sous-sol. Vous y trouverez une cuisine rénovée, de chaleureux planchers de bois, une vaste salle familiale, une salle de lavage à aménager à votre goût, ainsi qu'un grand espace rangement/atelier parfait pour les bricoleurs. Abri d'auto, atelier d'été sous la galerie, petite vue saisonnière sur le fleuve et clin d'oeil au Château Frontenac complètent le tout. Certains travaux seront à prévoir, mais l'occasion est idéale pour créer une propriété à votre image.
Bienvenue au 419, rue de Verdun, où le charme entre en scène dès votre arrivée. »
Situé au coeur de Lévis, cette résidence profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies, centres commerciaux ainsi que des principaux axes routiers et du traversier de Lévis. Accès rapide à l'autoroute 20 et à plusieurs services recherchés tels que Les Galeries Chagnon, Les Promenades de Levis ainsi que le secteur du Quartier Petit Champlain à quelques minutes via le traversier. À proximité également de l'Ecole Charles-Rodrigue et de plusieurs installations sportives et parcours de golf.
La propriété offre 3 chambres à l'étage et une possibilité d'une 4e au sous-sol (ouverture de fenêtre trop petite selon les nouvelles normes), une cuisine rénovée, de beaux planchers de bois, une vaste salle familiale, une salle de lavage indépendante avec toilette, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs. Abri d'auto, atelier d'été sous la galerie avec entrée indépendante pour le sous-sol, petite vue saisonnière sur le fleuve et aperçu du Château Frontenac ajoutent au charme des lieux.
Certains travaux seront toutefois à prévoir, notamment les fenêtres, la salle de bain, correctif terrasse ainsi que certaines finitions. Le prix a d'ailleurs été ajusté en conséquence, offrant une belle opportunité pour un acheteur désirant mettre la propriété à son goût et redonner tout son éclat à cette maison au potentiel indéniable.
Rapport d'évaluation à 425 000$ datant de mai 2026
Inclusions: Lave vaisselle bosch, Hotte Micro onde, Pôles à rideaux, Thermopompe, Luminaires, Cabanons, Outils d'entretien du terrain, Boites Filtres de la fournaise, Plancher neuf haut de gamme pour rénover la salle de bain, Surplus de plancher rez de chaussée, Meubles de rangement dans l'atelier.
Building Features:
- Style: Detached
- Air Conditioning: Yes
- Basement: 6 feet and more, Partially finished
- Common Walls: Detached
- Construction Materials: Brick, Stone, Vinyl
- Cooling: Central heat pump
- Exterior Features: Private yard
- Foundation Details: Poured concrete
- Heating: Forced air, Electricity
- Kitchen Cabinet Features: Melamine
- Levels: One storey
- Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Flat
- Parking Features: Attached, Attached, Asphalt
- Roof: Asphalt shingles
- Size: 12.82 x 8.39 METRE
- Total Finished Area: 105.3
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Window Features: Wood, Sliding
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $2,835
- School Tax: $182
- Annual Tax Amount: $3,017
Expenses:
- Electric: $3,306
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $178,200
- Building Assessment: $139,300
- Total Assessment: $317,500
Property Features:
- Bedrooms: 3+1
- Bathrooms: 1
- Half Bathrooms: 1
- Built in: 1968
- Floor Space (approx): 105.3 Square Metres
- Lot Size: 568.60 Square Metres
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 5
Dwelling Units:
- Pieces 11
- Bedrooms 4
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 419 Rue de Verdun, Lévis (Desjardins), QC, G6V 6H6
Demographic Information of 419 Rue de Verdun, Lévis (Desjardins), QC, G6V 6H6
Life Stage
Midlife FamiliesEmployment Type
Service Sector/White CollarAverage Household Income
$92,579.13Average Number of Children
1.59Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
20.85 %High school certificate or equivalent
24.32 %Apprenticeship trade certificate/diploma
20.89 %College/non-university certificate
16.61 %University certificate (below bachelor)
2.13 %University Degree
15.2 %Commuter
Travel To Work
By Car
79.39 %By Public Transit
5.43 %By Walking
8.96 %By Bicycle
0.82 %By Other Methods
5.4 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
56.57 %Houses
43.43 %