75 Rue du Parc-des-Érables, La Prairie, QC, J5R 5Y1

Remarks:

Secteur recherché du Grand Boisé à La Prairie, aucun voisin arrière, magnifique maison moderne rénovée intégralement de A à Z, cinq chambres à coucher, près des grands axes routiers! Propriété clé en main, soigneusement pensée, lumineuse et au goût du jour, ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Offrant une aire de vie ouverte, elle propose cinq chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Cuisine moderne avec grand îlot et coin café. À l'extérieur, profitez d'un deck couvert, idéal pour recevoir et d'une grande cour arrière donnant directement sur un sentier de marche en pleine nature. Modernité et localisation centrale!

SECTEUR GRAND BOISÉ, AUCUN VOISIN ARRIÈRE, MAGNIFIQUE MAISON MODERNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF, elle n'attend que vous! Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte inondée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis.

Avec ses cinq chambres et deux salles de bains complètes, cette maison a tout pour plaire à votre famille. La chambre principale, directement reliée à la salle de bain, bénéficie d'un plancher chauffant pour un confort optimal.

Le sous-sol est un véritable atout, il comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec walk-in, et deux espaces polyvalents style salle familiale, idéaux pour créer un cinéma maison, une salle de jeux ou un bureau à domicile, selon vos besoins.

La cuisine moderne et fonctionnelle est un véritable bijou avec son îlot central pour cuisiner et socialiser, coin café pour vos moments détente, armoires contemporaines et finition haut de gamme. Tout a été pensé pour allier style et praticité. À l'extérieur, profitez d'une grande cour paysagée avec un deck couvert, parfait pour vos BBQ d'été, vos repas en plein air ou simplement pour relaxer en toute intimité.

RÉNOVATIONS AUX COURS DES DERNIÈRES ANNÉES :

2022 : Remplacement complet des portes et fenêtres

2022 : Remplacement partiel du revêtement extérieur par de la maçonnerie (lors du changement des fenêtres)

2022 : Amélioration de l'isolation (entretoit et périmètre du sous-sol -- uréthane giclé)

2022 : Réfection complète de la plomberie à partir de la valve principale (tuyauterie PEX)

2022 : Réfection complète de l'électricité incluant l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage. L'éclairage est entièrement équipé de gradateurs dimmables

2022 : Remplacement complet des revêtements de planchers (bois d'ingénierie et céramique au RDC, époxy au sous-sol)

2022 : Le sous-sol a été entièrement aménagé, incluant la création complète des divisions. Le rough ainsi que la finition des escaliers ont été réalisés à neuf, de même que l'installation de garde-corps en verre

2023 : Rénovation complète des deux salles de bain

2023 : Rénovation complète de la cuisine

LOCALISATION :

AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE, terrain bordé par une coulée de marche offrant tranquillité et intimité

Située dans un secteur résidentiel recherché de La Prairie (Grand Boisé)

À proximité du Parc des Érables et du Parc Lucie F.-Roussel

Près de l'École primaire de la Magdeleine, Saint-François Xavier et de l'École secondaire Collège Jean de la Mennais et de la Magdeleine

Garderies et services éducatifs dans le secteur immédiat

Accès rapide à l'Autoroute 30 et à l'Autoroute 15

Transport en commun à distance de marche (liaisons vers le REM et Montréal)

À quelques minutes du Carrefour Candiac, Quartier Dix 30 et du Marché des Jardiniers

Proximité des commerces essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants)

Accès facile au Vieux-La Prairie

Inclusions: Four encastré, plaque, pôles et rideaux, stores, fixtures et luminaires

Exclusions : Borne de recharge voiture électrique