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Royal LePage
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$1,300,000

1613 Rue René-L'Heureux, Chambly, QC, J3L 7H4

MLS® # 16743661

4+2 Beds

4  Baths

QuickQuoteTM: Not Available

Chambly QC, J3L 7H4

MLS® # 16743661

Remarks:

Luxueuse propriété clé en main offrant des finitions haut de gamme et un confort exceptionnel. Cuisine spectaculaire avec immense îlot de granit et walk-in garde-manger. Planchers chauffants à l'entrée et dans les salles de bain, foyer au gaz, plafonds de 9 pieds, garage double surdimensionné avec mezzanine et treuil électrique. Terrain entièrement clôturé avec piscine chauffée. Une résidence moderne et impeccable qui saura impressionner les plus exigeants.

Magnifique propriété clé en main située dans un secteur recherché de Chambly. Alliant confort, qualité et style contemporain, cette résidence a été soigneusement entretenue et offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.

Dès l'entrée, vous remarquerez les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol qui procurent une belle impression de grandeur. Les planchers chauffants à l'entrée ainsi que dans les deux salles de bain de l'étage ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le fil chauffant est également déjà installé pour un futur plancher chauffant dans la véranda.

La cuisine est sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la maison avec son immense comptoir de granit pouvant accueillir jusqu'à six personnes, ses nombreuses armoires et son vaste garde-manger walk-in avec coin cuisine. Un espace aussi pratique qu'agréable pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter du quotidien.

Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. La maison est chauffée au gaz naturel, avec des plinthes électriques au sous-sol, et bénéficie également d'un échangeur d'air pour un confort optimal en toute saison.

La chambre principale offre une tranquillité supplémentaire grâce à sa porte insonorisée. Des prises électriques ont également été installées derrière les toilettes afin de permettre l'ajout de bidets au besoin.

Le garage double, plus profond que la moyenne, saura plaire aux bricoleurs et aux amateurs de rangement. Il est muni d'un ouvre-porte électrique, d'une mezzanine ainsi que d'un treuil électrique facilitant le déplacement d'objets lourds. Les installations pour une balayeuse centrale sont également en place.

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité. La piscine hors terre chauffée permet de profiter pleinement de l'été dans un environnement agréable et bien aménagé.

Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Chambly. Une maison où il ne reste qu'à emménager et profiter.

Inclusions: Luminaires, pôles à rideaux, stores, ouvre porte de garage, miroirs, hotte de poêle, foyer au gaz, piscine hors-terre avec accessoires, installations aspirateur central, chauffe-eau, échangeur d'air, laveuse, sécheuse.

Building Features:

  • Style: Detached
  • Basement: 6 feet and more, Finished basement
  • Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
  • Common Walls: Detached
  • Cooling: Central air conditioning, Central heat pump
  • Exterior Features: Private balcony, Private yard
  • Fencing: Fenced
  • Fireplace Features: Gas fireplace
  • Foundation Details: Poured concrete
  • Heating: Forced air, Natural gas
  • Laundry Features: Bathroom, 2nd level
  • Levels: Two or more storey
  • Lot Features: Street corner, Cul-de-sac, Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Flat
  • Other Equipment: Air exchange system
  • Parking Features: Asphalt, Paving stone, Heated, Double width or more, Built-in, Level 2 charging station, Electric garage door opener
  • Pool Features: Heated, Above-ground
  • Roof: Asphalt shingles
  • Security Features: Fire detector
  • Size: 11.94 x 15.38 METRE
  • Utilities: Water Connected, Natural Gas Connected, Sewer Connected
  • Water Source: Municipality
  • Sewer: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $6,631
  • School Tax: $829
  • Annual Tax Amount: $7,460

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $290,000
  • Building Assessment: $943,000
  • Total Assessment: $1,233,000

Property Features:

  • Bedrooms: 4+2
  • Bathrooms: 3
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 2020
  • Lot Depth: 37.57 Metre
  • Lot Frontage: 21.61 Metre
  • Lot Size: 651.90 Square Metres
  • Zoning: Residential
  • No. of Parking Spaces: 6

Dwelling Units:

  • Pieces 23
  • Bedrooms 6
  • Baths 4

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 1613 Rue René-L'Heureux, Chambly, QC, J3L 7H4

Demographic Information of 1613 Rue René-L'Heureux, Chambly, QC, J3L 7H4

Life Stage

Growing Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$161,476.75

Average Number of Children

1.90

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

9.87 %

High school certificate or equivalent

17.99 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

12.17 %

College/non-university certificate

22.78 %

University certificate (below bachelor)

3.23 %

University Degree

33.96 %

Commuter

Travel To Work

By Car

86.78 %

By Public Transit

9.05 %

By Walking

1.43 %

By Bicycle

1.18 %

By Other Methods

1.56 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

26.54 %

Houses

73.46 %

Own Vs. Rent

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