Remarks:

Charmante maison à étages située à Brownsburg-Chatham. Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher. Le sous-sol non aménagé, présentement utilisé comme salle de lavage et espace de rangement, offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Une propriété clé en main avec beaucoup de potentiel!

Bienvenue au 292, rue des Érables à Brownsburg-Chatham!

Cette maison à étages offre une belle aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un espace lumineux et convivial.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour la famille.

Le sous-sol est présentement non aménagé et utilisé comme salle de lavage et espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un espace agréable pour passer du temps dehors pendant les beaux jours.

**Améliorations effectuées au fil des dernières années :**
- Chauffe-eau remplacé en 2023
- Panneau électrique remplacé en 2025
- Entretoit nettoyé et réisolé en 2025

La propriété est située à proximité des services et commodités de Brownsburg-Chatham, dont les commerces, écoles, parcs et installations sportives. Les amateurs de plein air pourront également profiter des nombreux espaces verts et activités qu'offre le secteur.

Lachute se trouve à quelques minutes et offre un accès à une plus grande variété de commerces, épiceries, restaurants et services. L'autoroute 50 est également facilement accessible pour les déplacements vers les villes environnantes.

Une belle maison de trois chambres, bien située et offrant un environnement tranquille à proximité des services.

Inclusions: Stores, rideaux, pôles, luminaires

Exclusions : Tous effets personnels du vendeur.

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Cooling: Central heat pump
Exterior Features: Private balcony
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Levels: Two or more storey
Lot Features: Golf, Park, Bicycle path, Elementary school
Parking Features: Asphalt
Roof: Asphalt shingles
Size: 24.9 x 20.8 Feet
Total Finished Area: 986 Square Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,885
School Tax: $108
Annual Tax Amount: $1,993

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $43,100
Building Assessment: $139,300
Total Assessment: $182,400

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 0
Built in: 1937
Floor Space (approx): 986 Square Feet
Lot Depth: 46.9 Feet
Lot Frontage: 123.8 Feet
Lot Size: 6311.95 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 1

Dwelling Units:

Pieces 10
Bedrooms 3
Baths 1

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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