386 Ch. de l'Anse, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 8P3

Remarques :

Chaque matin, le soleil se lève sur le magnifique lac des Deux Montagnes. Bienvenue au 386, chemin de l'Anse, une propriété entièrement rénovée où le quotidien prend des airs de campagne, à quelques minutes seulement de la ville. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, cette résidence chaleureuse offre une aire de vie conviviale, de magnifiques planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain rénovée. Ayant fait l'objet d'une rénovation majeure en 2013, incluant une nouvelle fondation, drain français, plomberie, électricité. elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Un environnement exceptionnel.
Le 386, chemin de l'Anse bénéficie d'un emplacement privilégié où la nature est omniprésente.

* Faisant face au magnifique lac des Deux Montagnes, la propriété profite d'un panorama exceptionnel et de magnifiques levers de soleil. À quelques pas de la propriété, Le Parc Félix-Leclerc donne accès à l'eau pour embarcations non motorisées, balançoires, module de jeux.

* Le secteur offre un équilibre remarquable entre le calme de la campagne et la proximité des commerces, restaurants, écoles, services essentiels, grands centres commerciaux et principaux axes routiers.

* Une rénovation majeure réalisée en 2013
- La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment:
* Reconstruction complète de la fondation selon les règles de l'art, installation d'un drain français;
* Mise à niveau complète de la plomberie, électricité;
* Rénovation complète de l'intérieur;
* Modernisation des espaces de vie.

Depuis cette importante rénovation, la propriété a toujours été entretenue avec le plus grand soin.

*Un intérieur chaleureux et lumineux
- Grâce à sa généreuse fenestration, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les magnifiques planchers de bois apportent chaleur et élégance aux espaces de vie.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale. La cuisine offre de nombreuses armoires, beaucoup de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch pratique.
- La salle de bain rénovée complète parfaitement cet intérieur accueillant.

*Un espace offrant plusieurs possibilités
- La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Le boudoir offre toutefois plusieurs possibilités d'aménagement et pourrait convenir comme bureau à domicile, salle de lecture, chambre d'appoint ou être aménagé en deuxième chambre, selon les besoins du prochain propriétaire.

* Le lac des Deux Montagnes
- Directement devant la propriété, le magnifique lac des Deux Montagnes devient un véritable prolongement du paysage. Les amateurs de plein air apprécieront notamment le kayak, la planche à pagaie, les promenades en bordure de l'eau, les magnifiques levers, couchés de soleil et un environnement calme et inspirant. Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement aux accès publics, aux usages permis et aux installations disponibles.

*Potentiel d'utilisation
La propriété a déjà été exploitée en location de 31 jours et plus. Selon le projet de l'acheteur, il pourrait être possible de poursuivre cet usage, sous réserve des règlements municipaux applicables et des autorisations requises.

*Une qualité de vie recherchée
Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, des activités nautiques, aux télétravailleurs, à ceux qui recherchent un environnement paisible.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, draperies. Thermopompe. Aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Lampes vitraux