Sherbrooke (Les Nations) QC, J1L 1T5
Remarques :
Superbe plain-pied surélevé situé dans le recherché secteur Chauveau à Sherbrooke. Implantée sur un terrain intime de 8 000 pi², sans voisin d'un côté et à quelques pas du parc, cette propriété lumineuse séduit par sa cuisine rénovée, son sous-sol entièrement aménagé et sa magnifique cour arrière. Immense patio de 25 x 15 pi orienté plein sud, pergola, haies de cèdres et arbres matures. Thermopompe à 2 unités, borne de recharge, panneau pour génératrice et plusieurs améliorations récentes. Une propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
L'Équipe est fière de vous présenter cette chaleureuse propriété située dans le recherché secteur Chauveau à Sherbrooke. Implantée sur un terrain intime de 8 000 pi², sans voisin d'un côté et sur une rue peu passante, elle bénéficie d'un environnement familial paisible à quelques minutes à pied du parc et à proximité de tous les services.
Ce plain-pied surélevé avec entrée split se distingue par son abondante luminosité, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. La cuisine rénovée s'ouvre sur une salle à manger conviviale donnant directement accès au patio. La chambre principale offre de généreuses dimensions, tandis qu'une seconde chambre, plus petite, convient parfaitement comme chambre d'enfant ou bureau. La salle de bain propose un bain thérapeutique avec fonction tourbillon ainsi qu'une douche indépendante.
Entièrement repensé, le sous-sol offre une ambiance actuelle et chaleureuse avec une vaste salle familiale, un espace bar complet et une grande chambre dotée de rangement intégré et d'un bureau escamotable. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau; avec possibilité d'y ajouter une douche grâce à un raccordement d'évacuation existant.
La propriété bénéficie de nombreux équipements et améliorations : thermopompe avec deux unités murales, panneau électrique récent de 200 A avec panneau dédié pour génératrice, borne de recharge pour véhicule électrique, branchement pour spa extérieur et toiture refaite récemment. De nombreux espaces de rangement ajoutent également à sa fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour constitue un véritable coup de coeur. Un immense patio de 25 x 15 pi, installé sur dalle de béton et pieux vissés, bénéficie d'une orientation plein sud et est partiellement couvert d'une pergola. Bordée de haies de cèdres et d'arbres matures, la cour procure une belle intimité et un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
À noter que les coûts d'électricité déclarés (3 791 $) comprennent la recharge de deux véhicules électriques ainsi que l'utilisation d'un spa à l'année. Selon le rapport de la borne électrique, 14 337 kWh (approx. 1 600 $) ont été consommés pour la recharge de véhicules pour la période indiquée; selon le rapport du spa, 1 922 kWh (approx. 200 $) ont été consommés pour la période indiquée.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Le poêle à combustion lente et la cheminée est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions: INT. : pôles à rideaux & rideaux, stores alternés, hotte de poêle, modules muraux de rangement au salon, module de rangement & bureau escamotable de la ch. à coucher du s.-sol, poêle à combustion lente (sans garantie), tablettes & armoires (espace bar), panneau de génératrice, aspirateur central & acc. EXT. : 2 haut-parleurs (sans console) et toile de projection, rideaux, remise, remise de plastique, 2 bacs de rangement, 3 bacs municipaux, boîte de jonction électrique du spa, borne électrique.
Exclusions : INT. : tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lav.-sécheuse, lave-vaisselle), 2 bancs de comptoir, cellier et réfrigérateur du bar, l'aménagement intérieur du garde-robe & tête de lit murale de la ch. à coucher du sous-sol, tous les cadres décoratifs, support mural du téléviseur & cinéma-maison du sous-sol. EXT. : spa, projecteur, mobilier, système caméras extérieures, barbecue, foyer, boyau d'arrosage rétractable, génératrice, 1 bac de rangement, bac de récupération en bois.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, Sous-sol 1
- Caractéristiques de la salle de bain: Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du stationnement: Attaché, Attenant, Asphalte, Double largeur ou plus, Borne de recharge - niveau 2
- Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Bois, Électricité
- Clôture: Bordé par des haies
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 10.42 x 7.4 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Aluminium
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 77.11
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 2 937 $
- Taxe scolaire: 221 $
- Taxes annuelles totales: 3 158 $
Dépenses:
- Électrique: 2 191 $
- Autre: 1 600 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 140 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 209 900 $
- Évaluation totale: 350 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1976
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 8000.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 77.11 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 4390 Rue Decelles, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1T5
Données démographiques de 4390 Rue Decelles, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1T5
Étape de vie
Parents plus âgés, enfants plus jeunesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
110 511.18 $Nombre moyen d'enfants
1.73Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
10.29 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
21.6 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
13.7 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
26.05 %Certificat d'études universitaires
2.2 %Diplômes d'études universitaires
26.17 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
91.28 %En transport en commun
3.94 %À pied
3.1 %À bicyclette
0.49 %Par tout autre moyen
1.19 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
36.68 %Maisons
63.32 %