2275 Rue de Rouville, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 1X7

Remarques :

Un plain-pied au cachet unique qui ne demande qu'à être actualisé à votre goût! Sa construction tout brique, son abri d'auto et son terrain bordé d'arbres matures lui confèrent de solides atouts. À l'intérieur, vous découvrirez 3 ch, 2 s.b. complètes, et du bois à l'honneur dont de beaux planchers, des poutres apparentes et plusieurs détails distinctifs en plus du plafond cathédrale. Les pièces profitent d'une belle luminosité et de dimensions intéressantes. Le sous-sol offre beaucoup d'espace supplémentaire pour créer un aménagement adapté à vos besoins. Une belle occasion de personnaliser une propriété pleine de potentiel!

Voilà une propriété qui se démarque par son caractère et les nombreuses possibilités qu'elle réserve à ses prochains occupants. Ce plain-pied tout brique possède une architecture distinctive et plusieurs éléments d'origine qui lui donnent une personnalité bien à lui. Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent moderniser une demeure à leur image tout en conservant certains détails qui témoignent de son époque.

Dès l'intérieur, le bois attire l'attention et contribue grandement au cachet des lieux. On le retrouve notamment aux planchers, sur plusieurs murs ainsi qu'aux poutres apparentes qui rythment les plafonds de type cathédrale de différentes pièces. Le salon profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que ses dimensions permettent différentes configurations selon les besoins. L'ensemble présente une ambiance chaleureuse et offre une base intéressante pour un projet de décoration plus actuel.

La cuisine et son coin repas possèdent eux aussi beaucoup de personnalité. Les armoires de bois, les poutres au plafond et les grandes fenêtres rappellent le style de la maison et créent un espace convivial. Une thermopompe murale y est également installée, un ajout appréciable pour le confort. Les chambres poursuivent dans le même esprit avec des planchers de bois et des détails architecturaux distinctifs. Les dimensions des pièces laissent place à différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres, un bureau ou d'autres usages selon votre réalité.

Le sous-sol ajoute une superficie considérable à exploiter. Une partie est déjà aménagée et se distingue par ses boiseries, ses arches et son décor rétro, alors qu'une autre section offre beaucoup de rangement et un espace pratique pour les besoins du quotidien. Ce niveau représente un potentiel intéressant pour créer une salle familiale, un atelier, une zone de loisirs ou simplement conserver une généreuse capacité d'entreposage.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain verdoyant où plusieurs arbres matures procurent ombrage et intimité. La cour arrière offre une belle superficie gazonnée ainsi que différents espaces pouvant être repensés selon les goûts des futurs propriétaires.
L'abri d'auto attenant constitue un autre avantage pratique, protégeant le véhicule des intempéries tout en offrant un accès couvert à proximité de la résidence. L'entrée permet également de stationner aisément.

Cette demeure s'adresse particulièrement à ceux qui savent reconnaître le potentiel d'une propriété possédant déjà une architecture intéressante, de beaux volumes et beaucoup de bois. Avec une mise au goût du jour bien pensée, elle pourrait être transformée tout en conservant les éléments qui font son charme. Une occasion à considérer pour créer un intérieur personnalisé dans une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres.

Notez que le coût d'électricité est une estimation fournie par Hydro Sherbrooke.

Inclusions: Pôles à rideaux et rideaux, luminaires, étagères murales, système d'alarme non fonctionnel, ainsi que les meubles qui se retrouvent dans la maison.

Exclusions : Ensemble de chambre à coucher principale et miroir du salon, effets personnels.