Sherbrooke (Fleurimont) QC, J1G 5E7
Remarques :
Découvrez ce majestueux plain-pied de 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, niché dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Fleurimont. Vaste et chaleureuse, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son garage double et son revêtement extérieur entièrement en pierre. Sa cuisine rénovée, son impressionnante suite principale, ses deux foyers au gaz et son vaste sous-sol aménagé en font une résidence aussi élégante que fonctionnelle. Un milieu de vie privilégié offrant espace, confort et polyvalence pour toute la famille.
L'Équipe est fière de vous présenter cet impressionnant plain-pied situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Fleurimont. Dès l'entrée, le hall avec plafond de 12 pieds donne le ton et met en valeur les volumes généreux qui caractérisent cette résidence.
Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine rénovée s'intègre harmonieusement aux aires communes et mène vers un agréable boudoir agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute saison. Une grande salle de lavage ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble.
La spacieuse suite principale constitue un véritable espace privé avec sa salle d'eau attenante et son grand walk-in. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain complète se trouvent également sur ce niveau.
Le sous-sol aménagé ajoute une superficie considérable à la propriété. On y retrouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale dotée d'un second foyer au gaz. La plomberie est déjà en place afin de permettre l'aménagement éventuel d'un espace bar. Une vaste pièce polyvalente offre quant à elle de multiples possibilités : gym, cinéma maison, salle de jeux, espace de loisirs ou tout autre aménagement répondant aux besoins de ses futurs occupants. De plus, Le revêtement de plancher du sous-sol, à l'exception de la salle de jeux et de la salle de bain, est entièrement en bois franc d'ingénierie.
À l'extérieur, le revêtement entièrement en pierre confère à la résidence une présence distinctive et intemporelle. Le garage double répond aux besoins de stationnement et de rangement, tandis que la cour arrière est déjà aménagée pour accueillir un spa et offre encore suffisamment d'espace pour envisager l'ajout d'une piscine ou créer un aménagement extérieur selon vos projets.
Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et sa salle d'eau, ses deux foyers au gaz, sa cuisine rénovée et ses nombreux espaces polyvalents, cette propriété réunit confort, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié de Fleurimont.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation actuellement en sa possession pour l'acte de vente.
La superficie habitable comprend le sous-sol et est approximative.
Inclusions: Luminaires, stores, toiles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastré de la cuisine (Fisher & Paykel), auvent motorisée sur le patio extérieur, thermopompes murales, supports pour télévision, contrôleur domotique Sinopé (thermostat et contrôleur pour chauffe-eau), socle pour borne de recharge Tesla.
Exclusions : Meubles et effets personnels, génératrice, borne de recharge Tesla (le socle est dans les inclusions), cuisinière.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Caractéristiques du terrain: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 15.3 x 16.48 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Pierre
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 4200 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 4 858 $
- Taxe scolaire: 422 $
- Taxes annuelles totales: 5 280 $
Dépenses:
- Électrique: 5 191 $
- Gaz: 337 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 141 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 486 300 $
- Évaluation totale: 627 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2006
- Chambres : 2+3
- Dimensions du terrain : 929.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.52 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 4200 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Unités résidentielles:
- Pièces 15
- Chambres 5
- Salles de bain 3
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1895 Rue de Valencay, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 5E7
Données démographiques de 1895 Rue de Valencay, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 5E7
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
132 879.28 $Nombre moyen d'enfants
1.84Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
10.54 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.11 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
12.4 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
30.38 %Certificat d'études universitaires
3.29 %Diplômes d'études universitaires
25.29 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.76 %En transport en commun
2.21 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
3.03 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
30.2 %Maisons
69.8 %