112 M02-359 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie), QC, H3L 0A5

Remarques :

SOLANO-Magnifique maison de ville sur deux étages, située au coeur du Vieux-Montréal. La propriété a de hauts plafonds, une abondance de lumière naturelle grace à sa fenestration, cet espace marie l'élégance au confort. Profitez d'une terrasse privée qui saura agrémenter vos soirées d'été. Cette propriété dispose d'un espace de stationnement et d'un 1 rangement. L'immeuble est situé à quelques pas des commerces, des restaurants et des diversités culturelles, de l'hôpital CHUM, des autoroutes, des transports et de la Plage de l'Horloge. 2e garage disponible à l'achat pour 65,000$.

SOLANO-Magnifique maison de ville sur deux étages chic et urbain, située au coeur du quartier du Vieux-Montréal. La propriété de plus de 1500 pc possède 2 CAC et 2 SDB, cuisine à aire ouverte, de hauts plafond et une abondance de lumière naturelle grace à sa fenestration. Cette propriété marie l'élégance au confort. Profitez d'une terrasse privée située dans un grand jardin avec cour intérieure qui saura agrémenter vos soirées d'été. Cette propriété dispose d'un espace de stationnement et d'un 1 rangement. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants et des diversités culturelles, de l'hôpital CHUM, des transports et autoroutes et de la Plage de l'horloge.

Caractéristiques

* Condo sur 2 étages.
* 2 chambres à coucher.
* 2 salles de bain complètes.
* 1 terrasse privée et 1 balcon au 2e.
* Climatisation.
* Construction en béton avec excellente insonorisation.
* Garage intérieur inclus A-9
* Espace de rangement inclus A-15
* 2e garage disponible avec même accès de la porte de garage( D#38 Cadastre: 0.13% et 4 378 811 cadastre du Québec) pour 65,000$ situé au 859 de la Commune est( frais de condo: 74$/mois, taxes municipales pour 2026:438$ et taxes scolaires:36$

Immeuble -- Le Solano
* Piscine intérieure chauffée.
* Salle d'entraînement.
* Sauna.

Localisation
* À quelques pas de la place Jacques-Cartier, du Marché Bonsecours et du Vieux-Port.
* À proximité des restaurants, cafés, galeries, boutiques et services.
* Accès rapide aux métros Champ-de-Mars et Berri-UQAM.
* Près du CHUM, du CRCHUM, de l'UQAM, du Quartier des Spectacles et à quelques minutes du centre-ville.
* Accès facile aux pistes cyclables, à la Plage de l'Horloge et à l'autoroute 720.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse et sécheuse. Stores, rideaux et tringles. Meuble TV dans le salon et meuble TV avec lit mural, canapé et armoires dans la Mezzanine. 2 TVs installées au mur dans les 2 chambres.

Exclusions : Luminaire style "Branche" près de la grande fenêtre au salon, feu de circulation dans la Mezzanine, miroir à l'entrée, miroir au salon, les meubles, les objets d'art et les effets personnels, aspirateur Dyson fixé au mur et 2 TVs sur pied dans les meubles TV au salon et dans la Mezzanine.