Mont-Royal QC, H3R 2W8
Remarques :
** Emplacement AAA sur Caledonia, près du centre de Ville Mont-Royal, avec un immense terrain de 8000 pi². ** Spacieuse maison en brique de 5 chambres à coucher avec un plan classique en croix, un bureau au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres, un garage et une magnifique cour arrière entourée de haies. La maison est située à moins de 500m des écoles Saint-Clément et Carlyle, de la bibliothèque de Ville Mont-Royal et à distance de marche du centre-ville, du REM et du centre de loisirs. Ceux qui connaissent l'immobilier à Ville Mont-Royal savent que de telles occasions sont rares. Saisissez l'occasion.
Difficile de trouver un meilleur emplacement à Ville Mont-Royal ! Voici une occasion exceptionnelle de posséder un cottage indépendant en briques, bien construit, avec 5 chambres, 3+1 salles de bain et des espaces de vie spacieux et lumineux. Il dispose également d'un garage et d'un immense jardin privé.
La maison est conçue selon un plan transversal (en croix) avec un vaste salon baigné de lumière par une grande baie vitrée orientée plein sud. De l'autre côté du hall central se trouvent la salle à manger, la cuisine donnant sur le jardin et le charmant solarium, idéal pour accueillir de jeunes enfants ou pour un bureau.
À l'étage, on trouve quatre chambres et une grande salle familiale pouvant facilement servir de cinquième chambre, selon les besoins. La chambre principale, avec placards intégrés, comprend également une salle de bain attenante de bonne taille et un charmant balcon Juliette. Les trois autres chambres sont spacieuses et disposent toutes de nombreux placards. Une deuxième salle de bain familiale et un lingerie complètent le niveau supérieur.
Le sous-sol spacieux, doté de hauts plafonds, a été rénové avec un revêtement de sol époxy moderne, une salle de bain complète et un petit bureau. La buanderie spacieuse comprend un évier et deux placards de rangement.
La maison possède de superbes planchers en chêne au rez-de-chaussée et au deuxième étage et est équipée d'une fournaise électrique, d'un chauffage à air pulsé, d'une thermopompe, d'un système d'alarme, d'une pompe de puisard avec batterie de secours, une 2e pompe de puisard et d'un système d'arrosage.
Le garage intégré de taille standard peut accueillir une voiture, tandis que l'entrée en pierre récemment installée permet d'accueillir quatre véhicules supplémentaires. La propriété dispose d'un magnifique jardin privé avec terrasse en bois, le tout entouré de haies matures et agrémenté de beaux arbres.
Idéalement situé, à quelques pas des écoles, des parcs et du centre-ville, et offrant un potentiel d'agrandissement considérable, le 1765 Caledonia est un véritable bijou à ne pas manquer.
** Améliorations et rénovations récentes **
- Nouveau panneau électrique (2023)
- Entrée en pierre pour 4 véhicules (2024)
- Sous-sol rénové avec revêtement de sol en époxy, nouvelle salle de bain, clapets anti-retour, cloisons sèches et peinture complète.
- Pompe de puisard remplacée en 2023
- Nouvelle 2e pompe de puisard avec batterie (2024)
- Nouveau chauffe-eau (2024)
** La superficie habitable est de 240 m² (relevé au rôle municipal). Elle comprend le garage, mais exclut le sous-sol.**
** L'appareil à combustion et les cheminées sont vendus sans garantie de conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.**
Inclusions: Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tous les rideaux, les tringles, et les stores.
Exclusions : Vitre de la porte principale
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie, Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Double largeur ou plus, Pavé uni, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Clôture: Bordé par des haies
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 11 x 14.88 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 234.9
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 14 996 $
- Taxe scolaire: 2 346 $
- Taxes annuelles totales: 17 342 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 1 305 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 505 400 $
- Évaluation totale: 2 810 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1954
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 743.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 16.31 Mètre
- Profondeur du terrain : 58.11 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 234.9 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles:
- Pièces 17
- Chambres 5
- Salles de bain 4
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1765 Ch. Caledonia, Mont-Royal, QC, H3R 2W8
Données démographiques de 1765 Ch. Caledonia, Mont-Royal, QC, H3R 2W8
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols blancsRevenu moyen du ménage
244 096.14 $Nombre moyen d'enfants
1.88Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
9.33 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
14.67 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
3.12 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
11.72 %Certificat d'études universitaires
6.44 %Diplômes d'études universitaires
54.72 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
64.82 %En transport en commun
17.41 %À pied
5.19 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
12.58 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
56.39 %Maisons
43.61 %