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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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960 000 $

40102 Highway 815, Rural Lacombe County, AB, T0C 0Y0

No. MLS® A2333302

3+2 Chambres

4  Salles de bain

2073  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Lacombe County AB, T0C 0Y0

No. MLS® A2333302

Informations sur la propriété

Over 10,000 Sq. Ft. of Shop & Storage Space on 6.60 ± Acres! Designed for the tradesperson, contractor, welder, fabricator, mechanic, trucking company, or business owner, this exceptional acreage offers three versatile buildings in a highly accessible location on Highway 815, approximately 7 miles from the City of Lacombe and 6.5 miles from Joffre / NOVA Chemicals. The impressive infrastructure includes a 35' × 70' × 16' heated shop with a concrete floor, in-floor natural gas heat, 220-volt/100-amp power, updated lighting, new gas control, separate septic system, and a 14' × 20' × 14' overhead door. Whether you're welding, fabricating, repairing equipment, or operating a business, this shop is built to perform. The 40' × 120' × 14' drive-through Quonset provides exceptional cold storage with two 14' × 22' sliding doors, 110-volt power, and the convenience of full drive-through access for trucks, trailers, RVs, machinery, and equipment. Completing the package is a 40' × 80' × 16' Butler steel-frame building with a concrete floor, 14' × 20' sliding door, man door, and 110-volt power, offering additional storage or workspace for expanding operations. The 2,020 ± sq. ft. bungalow, built in 1987, provides a comfortable family home featuring an open-concept design with a vaulted pine ceiling, brick feature wall, bright oak kitchen, three main-floor bedrooms, including a spacious primary suite with walk-in closet and ensuite, and garden doors leading to a 12' × 26' covered deck overlooking the beautifully landscaped yard. Surrounded by mature shelter belts and featuring RV parking, a u-shaped driveway, excellent highway access, and a private rural setting with very few nearby neighbors, this property offers the ideal balance of business functionality and country living. Recent improvements include updated flooring, new windows, a new deck, shop overhead and man doors, underground electrical service to the water well, a new hot water tank, pump and pressure tank for the heated shop, pressure testing of the in-floor heating system, updated shop lighting, new shingles and a recent septic system inspection and new septic tank. If you're looking for an acreage where the shops are the star, with the convenience of a spacious family home, paved highway access, and quick access to Joffre / NOVA Chemicals and the City of Lacombe, this is a rare opportunity that combines location, functionality, and exceptional value.

Inclusions: (2) Upright Freezers, (2) Firepits, Air Compressor, All Wooden Benches and Shelving.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2072.58

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1987
  • Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 287496.00 Pieds carrés
  • Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
  • Source d'eau: Puits
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2072.58 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: AG

Gracieuseté de : RE/MAX real estate central alberta

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 40102 Highway 815, Rural Lacombe County, AB, T0C 0Y0

Données démographiques de 40102 Highway 815, Rural Lacombe County, AB, T0C 0Y0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

124 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.20

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.07 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.94 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.3 %

Diplômes d'études universitaires

9.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.48 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.52 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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