Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
Image 1
Image 2
Image 3
1 100 000 $

710070 Range Road 65, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 1X0

No. MLS® A2342505

3+2 Chambres

3  Salles de bain

2187  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Grande Prairie No. 1, County Of AB, T0H 1X0

No. MLS® A2342505

Informations sur la propriété

***More pictures coming after Sept long weekend, when belongings are cleared out***. Only 7 minutes from Grande Prairie city limits, this 59.57 acre AG-zoned property offers privacy, recreation, agricultural utility and long-term potential. The planned Highway 40X alignment along the western edge will provide excellent future exposure for an agricultural or approved home-based business, while the property’s extensive mature tree cover creates a natural privacy and sound buffer. RR65 is on a bus route and gets plowed immediately. The trout-stocked pond and adjoining channel offer opportunities for fishing and paddling. City water is available at the property line and requires connection to the residence. Livestock infrastructure includes two fenced pastures with trough-water lines connected to the pump shack, and six circular concrete pads 16 feet in diameter—ideal for grain bins or other structures. A 14' x 14' woodshed sits on one of the pads. The farmland is currently leased, providing additional income under the existing arrangement. The spacious 2,187 sq. ft. home features hardwood flooring throughout the main living area and two bedrooms, a generous kitchen with a newer refrigerator and gas range, main-floor laundry with utility sink, and a double-sided gas fireplace. In addition the huge primary bedroom with a walk in closet and 4 piece ensuite complete the main floor. The entire basement is warmed by comfortable in-floor heating. Enjoy both north- and south-facing decks, with a view of the pond and various wildlife passing by. The attached garage also offers in-floor heat, plus a large gas-fired radiant heater. With an upgraded water pressure system, abundant acreage and AG zoning that accommodates agricultural operations and a range of discretionary uses, this is a rare opportunity close to the city. Acreage renting is always in demand, subdividing and creating a small community with steady revenue is another opportunity to earn passive income. All proposed uses, highway details and servicing requirements are subject to confirmation.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2187.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2004
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage chauffé
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Plan de masse ouvert
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 2594869.00 Pieds carrés
  • Égouts: Fosse septique avec monticule, Fosse septique
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Source d'eau: Puits
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2187.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: AG

Gracieuseté de : Sutton Group Grande Prairie Professionals

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 710070 Range Road 65, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 1X0

Données démographiques de 710070 Range Road 65, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 1X0

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

216 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.63 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.32 %

Diplômes d'études universitaires

15.91 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.62 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails