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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 028 850 $

710050A Range Road 65 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5C9

No. MLS® A2331969

3+1 Chambres

3  Salles de bain

1777  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 788K $ - 1.1M $

Rural Grande Prairie No. 1, County Of AB, T8W 5C9

No. MLS® A2331969

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully developed 5.31ac property in the sought after community of Flying Shot Lake, offering peaceful acreage living, incredible shop space, and long-term potential... all just 5 km from Grande Prairie city limits.Built in 2005, this spacious raised bungalow offers over 3,500 sq. ft. of living space with 4 bedrooms, 3 full bathrooms, city water, a backup generator, and a triple detached garage. Inside, you'll appreciate timeless oak cabinetry and trim, charming archways, and oversized windows that fill the home with natural light. The main floor features a functional layout with an oversized primary and private ensuite. Two additional bedrooms and a full 4-piece bath provide space for family or guests, while the rear entrance includes a dedicated laundry room and convenient 3-piece bathroom - ideal for coming in from the yard, shop, or garage.The fully developed basement offers 1,800 sq. ft. of open living space with 9ft ceilings, large daylight windows, a 4th bedroom, 2 utility rooms, and room to add another bathroom while still allowing space for a theatre, games room, gym, or additional living area.The true showpiece of this property is the incredible 4,000 sq. ft. heated and powered shop. Complete with three 14ft overhead doors, natural gas heat, an office, bathroom, separate septic system, and its own southern driveway access, it's ideally suited for contractors, trades, equipment storage, home-based businesses, or anyone needing exceptional workspace.Zoned CR-5, this property also offers long-term potential. The approved future roadway connecting Hwy 43 to Hwy 40 will run adjacent to the property. Approx 0.37ac has already been subdivided, with no further land negotiations expected. As part of the approved project, approximately 75 trees are anticipated to be removed from the southwest corner of the property, creating future visibility toward the Highway 40X corridor. Highway plans and additional project details are available upon request.Recent updates include a new septic system (2019), shingles (2021), hot water tank (2022), and furnace components (2018). The yard features a circular driveway with fountain, fire pit area, mature landscaping, and a second driveway to the shop.NOTE: A separate manufactured home currently situated on the property is not included in the sale and will be removed, the serviced pad, shared water and power connections, and separate septic system will remain, offering valuable flexibility for future use.From the incredible 4,000 sq. ft. heated shop and spacious family home to the advantages of CR-5 zoning and future Highway 40X exposure, this is a property that offers far more than today's needs - it offers tomorrow's possibilities. Whether you're an entrepreneur, contractor, investor, or simply dreaming of a country lifestyle with room to grow, opportunities like this are few and far between.

Inclusions: Window Coverings/Blinds

Particularités du bâtiment :

  • Garage: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1777.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Caractéristiques du stationnement:
  • Caractéristiques extérieures: Autre
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Central
  • Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
  • Dimensions du terrain : 231303.00 Pieds carrés
  • Égouts: Fosse septique avec monticule, Fosse septique
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Source d'eau: Public
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1777.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: CR-5
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Sutton Group Grande Prairie Professionals

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 710050A Range Road 65 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5C9

Données démographiques de 710050A Range Road 65 Range, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T8W 5C9

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

216 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.63 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.32 %

Diplômes d'études universitaires

15.91 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.62 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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