Informations sur la propriété

Rare two-residence income property in Timberlands, generating $5,250 per month/$63,000 annually in gross rental income. Situated on one freehold title, the property includes a beautifully finished two-story main home and a separate legal carriage residence, both tenant occupied under fixed-term lease arrangements. The main home offers three upstairs bedrooms, 2½ bathrooms, upper laundry and a dramatic open-to-below living room. Granite counters, stainless appliances, a gas range with commercial-style hood, hardwood flooring, central air and a pocket office complement the main level. The fully finished lower level adds a fourth main-home bedroom, full bathroom and expansive family room.The independent carriage residence offers one bedroom, one full bathroom, a complete kitchen, six appliances, in-suite laundry, LVP flooring and in-floor heating above an in-floor-heated double detached garage. The main residence also provides a double attached garage, two-vehicle driveway and separate gravel parking pad.Outdoor features include rear deck and patio areas, a private primary-bedroom balcony, gas BBQ connection and a fully fenced yard with new custom fencing completed July 2026. A new 50-gallon hot-water tank was installed in October 2025.A distinctive investment or multigenerational opportunity with two self-contained legal residences on one title.

Inclusions: Fridge(2) Stove (2) Dishwasher(2) Microwave Hood Fan(2), Washer, Dryer, Stacking washer/Dryer, Garage Door Opener(3), Remotes (3), Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1875.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Gouttières
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Plafonds hauts
Chambres : 3+2
Chauffage: À haute efficacité, Préinstallé dans le plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5086.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Solive de plancher silencieuse, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1875.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Realty Executives Alberta Elite

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 26 Tagish Avenue, Red Deer, AB, T4P 0Y6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

143 200.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.77 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.39 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.49 %

Certificat d'études universitaires

1.02 %

Diplômes d'études universitaires

25.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.76 %

En transport en commun

2.77 %

À pied

0.62 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.85 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

23.14 %

Maisons

76.86 %

26 Tagish Avenue, Red Deer, AB, T4P 0Y6