Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 4 bedroom, 3.5 bathroom home in the family-friendly Cobblestone neighbourhood, offering a fantastic combination of space, recent improvements, and the added versatility of a one bedroom basement suite. With a playground directly across the street and schools, shopping, coffee shops, and everyday amenities nearby, this home is well suited for families looking for comfort and convenience.Step inside to an expansive front entry where you're immediately greeted by views of the playground across the street. From here, you'll find the convenience of main floor laundry with a new washer and dryer combo unit, along with a 2 piece bathroom.The kitchen is a standout with its stylish two tone cabinetry, center island, and open connection to the dining area, creating a welcoming space for everyday meals and entertaining. The adjoining living room is filled with natural light thanks to its tall south facing windows, giving the main living space a bright and inviting feel throughout the day.Upstairs you'll find three generously sized bedrooms, including the spacious primary retreat complete with a walk in closet and private 4 piece ensuite. Another full 4 piece bathroom serves the additional bedrooms and completes the upper level.The basement adds even more flexibility with a one bedroom suite featuring its own kitchen, living room, and full 4 piece bathroom. Whether you're looking for additional space for extended family or the versatility that comes with a secondary living area, this setup adds plenty of possibilities to the home. Currently tenant occupied until June 30, 2027 earning $1500.00 per month including utilities.Recent improvements make this property even more appealing, including central air conditioning, new shingles, new vinyl plank flooring and fresh paint throughout, along with new appliances including the refrigerator, dishwasher, and main floor washer and dryer combo.Located in Cobblestone, you'll enjoy a family-friendly setting close to Riverstone School, Tim Hortons, other coffee shops, parks, shopping, and numerous everyday amenities.With extensive updates already completed, plenty of natural light, a playground just steps away, and the added benefit of a basement suite, this home offers a layout that can adapt to a variety of lifestyles. Contact your REALTOR® today to book your private showing. Virtual tour available for basement suite.

Inclusions: dishwasher (x2), refrigerator (x2), stove (x2), washer, dryer, combo washer/dryer unit, window coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1595.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3345.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1595.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RS
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 9009 93 Avenue, Grande Prairie, AB, T8X 0A3

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

114 071.05 $

Nombre moyen d'enfants

1.87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

38.29 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.33 %

Diplômes d'études universitaires

11.84 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.37 %

En transport en commun

0.95 %

À pied

0.01 %

À bicyclette

0.27 %

Par tout autre moyen

3.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

13.71 %

Maisons

86.29 %

9009 93 Avenue, Grande Prairie, AB, T8X 0A3