Informations sur la propriété

Immediate Possession! Step onto your private balcony and take in impressive views of the Calgary Tower, downtown skyline, and cityscape!! Situated in the heart of Downtown Calgary, this fantastic move-in-ready 1-bedroom, 1-bathroom condo offers exceptional value! Located in the sought-after South Tower of The Guardian, you’re just steps from the Stampede Grounds, BMO Centre, Sunterra Market, Central Library, cafés, restaurants, nightlife, and the LRT, with river pathways and endless amenities at your doorstep. Floor-to-ceiling windows in both the living room and bedroom fill the home with natural light and showcase an open, airy layout. The contemporary European-inspired kitchen features sleek cabinetry, quartz countertops, glass backsplash, under-cabinet lighting, and a fully integrated stainless steel appliance package. Additional highlights include in-suite laundry, central A/C, titled underground parking, and a separate assigned storage locker. Residents of The Guardian enjoy premium amenities: 24-hour concierge, a fully equipped fitness centre, resident lounge, garden terrace, bike storage, workshop, and pay-and-park visitor parking. Immediate possession!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 496.30

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Stationnement, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 1+0
Chauffage: Ventilo-convecteur
Frais de copropriété : 491 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Sécurité, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Pierre
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 496.30 Pieds carrés
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 805-1188 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

165 938.50 $

Nombre moyen d'enfants

1.44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.36 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.65 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.97 %

Certificat d'études universitaires

2.6 %

Diplômes d'études universitaires

57.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

59.7 %

En transport en commun

7.58 %

À pied

26.41 %

À bicyclette

1.42 %

Par tout autre moyen

4.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.84 %

Maisons

1.16 %

805-1188 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H8