Informations sur la propriété

* OPEN HOUSE FRI AUG 14 FROM 11AM-4PM AND SUN AUG 16 FROM 430PM-9PM * Stop Renting. Start Here. — Affordable Glenbrook Townhouse with a Private Yard in SW CalgaryYou don't need 2,000 square feet to stop renting. You need a door that's yours, a yard you didn't have to ask permission for, and a price that doesn't require a miracle. This is that.Welcome to #41, 3809 45 Street SW — a warm, thoughtfully updated two-storey townhouse in Glenbrook, offering just under 945 sq. ft. of well-used space in one of southwest Calgary's most convenient, established communities. It's an ideal opportunity for a first-time buyer, a young couple, or an investor looking for a low-maintenance, high-demand rental.The main floor is bright and functional, with durable Royal Oak laminate flooring through the living room. The kitchen has been updated with crisp white upper cabinets, contrasting grey lowers, tiled accents, and Acacia wood counters — the kind of details that make a starter home feel finished rather than temporary. The adjoining dining area gives you real space to sit down, not just a nook.Upstairs, three bedrooms and a full bathroom, including a primary with flexible layout options. Under-stair storage keeps things organized, and additional rentable storage may be available within the complex.Outside is where this unit pulls ahead of most in its price range: a private, fenced yard with no direct neighbours behind it — a rare find in a townhouse condo. Whether it's morning coffee, a garden, or just somewhere to sit that's actually yours, this is the feature most comparable listings simply don't have. One assigned parking stall with a plug-in, plus visitor parking, rounds things out.Regent Gardens is a professionally managed, pet-friendly complex (subject to board approval), with heat included in the condo fees, a newer roof, and well-maintained exteriors — the boring-but-important stuff that saves you money and stress down the line. You're minutes from schools, parks, playgrounds, shopping, Mount Royal University, Westhills Shopping Centre, Optimist Park, transit, and major roadways.This isn't the biggest home on the market. It's the one that gets you started — with a yard, a location, and a price that actually make sense. Come see what you could make of it.

Inclusions: na

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 937.07

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Voir remarques, Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Chaudière
Détails de la fondation: Aucun
Frais de copropriété : 661 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 937.07 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1 d38

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 41-3809 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 3H4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

124 270.62 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.26 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.22 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.41 %

Certificat d'études universitaires

1.09 %

Diplômes d'études universitaires

33.06 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.33 %

En transport en commun

8.94 %

À pied

3.8 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.04 %

Maisons

84.96 %

41-3809 45 Street SW, Calgary, AB, T3E 3H4