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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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313 000 $

105-1521 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1C4

No. MLS® A2326422

2+0 Chambres

2  Salles de bain

611  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 256K $ - 324K $

Calgary AB, T2T 1C4

No. MLS® A2326422

Informations sur la propriété

Welcome to this bright and beautifully appointed home in the highly desirable community of South Calgary, where urban convenience meets modern comfort. Ideally situated just 5 minutes from downtown and perched on elevated ground above the river valley, this exceptional location offers added peace of mind during seasonal water level changes.Flooded with natural light through expansive south-facing windows, this thoughtfully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence boasts a spacious open-concept layout that seamlessly blends the kitchen, dining, and living areas—creating the perfect setting for everyday living and effortless entertaining. The well-appointed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the functional floor plan provides both comfort and privacy.One of the home's standout features is the impressive 200 sq. ft. private terrace with a gas line for your BBQ—an ideal outdoor retreat for hosting friends, enjoying your morning coffee, or relaxing in the evening sunshine. Residents also have exclusive access to a rooftop patio, providing an additional space to unwind while taking in the surrounding views.Complete with one titled underground parking stall and a dedicated storage locker, this home offers the convenience today's buyers are looking for. Low condo fees further enhance its appeal, making it an outstanding opportunity for first-time buyers, professionals, downsizers, or savvy investors.Located just moments from Marda Loop, parks, boutique shopping, restaurants, cafés, transit, and countless amenities, this exceptional home offers the perfect balance of vibrant inner-city living and everyday comfort. Don't miss your opportunity to own in one of Calgary's most sought-after neighbourhoods.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 611.39

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2015
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Stationnement, Souterrain
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
  • Chambres : 2+0
  • Chauffage: Plinthes
  • Frais de copropriété : 472 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
  • Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
  • Niveaux: Unité à un palier
  • Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
  • Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Unité à un palier
  • Superficie habitable (approx): 611.39 Pieds carrés
  • Zonage: M-C2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 105-1521 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1C4

Données démographiques de 105-1521 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1C4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

145 312.91 $

Nombre moyen d'enfants

1.52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.11 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.31 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.35 %

Certificat d'études universitaires

2.16 %

Diplômes d'études universitaires

42.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.25 %

En transport en commun

10.65 %

À pied

5.15 %

À bicyclette

0.82 %

Par tout autre moyen

5.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

65.46 %

Maisons

34.54 %

Achat ou location

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