Remarques :
Un condo avec tout le confort d'une maison de ville! Cette unité en rangée sur 3 niveaux offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un espace bureau avec possibilité d'être convertie en 3ième chambre à faible coût, et une vaste salle familiale au sous-sol. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des espaces de vie bien répartis ainsi qu'une petite cour arrière intime avec remise et 2 stationnements. Emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, parcs, piste cyclable, golf, transport en commun et principaux axes routiers. Une propriété clé en main offrant espace et simplicité au quotidien! Chauffage compris aux frais de condo
L'Équipe est fière de vous présenter cette charmante unité de copropriété en rangée située sur la rue de la Laurentie à Sherbrooke. Répartie sur trois niveaux, elle offre le confort et l'espace d'une maison de ville tout en proposant les avantages de la vie en copropriété.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces lumineux et fonctionnels. Le salon profite d'une belle fenestration et communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace convivial pour le quotidien. La cuisine offre un aménagement pratique, du rangement ainsi qu'un comptoir-bar ouvert sur la salle à manger.
À l'arrière, un second hall donne directement accès à la cour et accueille les installations laveuse-sécheuse. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, un espace bureau aménagé au haut de l'escalier constitue un endroit idéal pour le télétravail ou les études avec possibilité d'être convertie en 3ième chambre à faible coût. Deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec garde-robe double, ainsi qu'une salle de bain complètent l'étage.
Le sous-sol ajoute une généreuse salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou simplement un deuxième salon. Un espace de rangement adjacent permet également de maximiser la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, la petite cour privée bordée de haies offre un espace intime où aménager un coin détente ou repas durant la belle saison. Une remise procure du rangement supplémentaire pour les articles saisonniers. Deux espaces de stationnement sont également réservés à l'unité.
La localisation constitue un autre atout important. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, les écoles, les parcs, la piste cyclable, le Club de golf de Sherbrooke et le transport en commun, tout en offrant un accès pratique aux principaux axes routiers.
Une propriété lumineuse et polyvalente qui combine judicieusement l'espace d'une maison de ville, une cour privée et la simplicité de la copropriété.
Les frais de chauffage sont inclus dans les frais de condo.
Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation actuellement au dossier.
Inclusions: Luminaires, cabanon, stores, pôles et rideaux.
Exclusions : Biens, meubles, lave-vaisselle, effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
7.19 x 7.69 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
110.7
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Maison
