Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Centre
, Agence immobilière*
490 Ch. des Genévriers, Shawinigan, QC, G9R 1P9
519 000 $No. MLS® 10541362
Maison À vendre à Shawinigan, Québec
519 000 $
5
Chambres
2+0
Salles de bain
-
1535.60 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Imaginez voir vos enfants grandir heureux dans la maison la plus charmante du quartier. Cette propriété coquette, entretenue avec soin, fait tourner les têtes et avec son grand terrain intime entouré de bois... Vous tomberez en amour! À l'extérieur, la nature devient votre cour arrière... Tandis que la nouvelle école primaire se trouve juste en face, avec son parc et ses jeux d'eau, parfaits pour les jeunes familles. Déjà aménagée pour des enfants avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Il ne manque qu'une chose... Votre touche personnelle pour qu'elle devienne enfin « chez nous ».
Améliorations depuis l'acquisition :
- Toiture neuve (2026)
- Peinture de l'intérieur de la maison et quelques composants extérieurs (2026)
- Réfection de la galerie avant (2024) et arrière (2026)
- Travaux d'excavation pour le drainage de l'eau du ruisseau au fond du terrain (2026)
- Salle de bain et deux chambres au sous-sol (2020)
- Obtention de l'autorisation de la ville pour faire le branchement aux égouts municipaux (2026)
- Aménagement paysagé retravaillé (2026)
De nombreuses factures disponibles
Précisions et autres informations : Le vendeur a obtenu l'autorisation par la ville et le terrain a été arpenté pour y faire le branchement des égouts à la maison (plan disponible). Il reviendra à l'acheteur de faire les démarches avec un contracteur pour les travaux de branchement.
Le vendeur a fait faire l'inspection du drain français.
Il a également fait ajouter deux chambres (2020) et une salle de bain au sous-sol depuis son acquisition, mais sans toutefois toucher aux éléments de la structure.
Inclusions: Luminaires et stores
Exclusions : Luminaire de la chambre des maîtres, l'inuksuk dans la plate-bande avant, tous les électroménagers, les biens et effets personnels des vendeurs
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de l'extérieur: Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des fenêtres: PVC
- Caractéristiques du stationnement: Avec prise extérieure, Borne de recharge - niveau 2
- Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, Plat
- Certification environnementale du bâtiment: Cote énergétique 0 à 100
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Bordé par des haies
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 30 x 40 Pieds
- Égout: Autre, Municipalité, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 3 909 $
- Taxe scolaire: 193 $
- Taxes annuelles totales: 4 102 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 40 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 258 300 $
- Évaluation totale: 299 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2008
- Chambres : 2+3
- Dimensions du terrain : 1535.60 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 61 Pieds
- Profondeur du terrain : 26 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.11 m 12.0 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.11 m 12.0 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.11 m 11.0 p x 13.6 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.48 m 8.6 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.49 m 15.0 p x 18.0 p Plancher : Bois Note: Walk-In
- Chambre Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.48 m 8.3 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Chambre de famille Sous-sol 4.14 m x 7.72 m 13.7 p x 25.4 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains Sous-sol 1.91 m x 2.69 m 6.3 p x 8.10 p Plancher : Céramique Note: Avec rangement
- Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.53 m 12.0 p x 11.7 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre Sous-sol 3.17 m x 3.53 m 10.5 p x 11.7 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre Sous-sol 3.43 m x 4.14 m 11.3 p x 13.7 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Walk-In
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.78 m x 1.85 m 5.10 p x 6.1 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Chambre sous-sol avec Walk-In
- Rangement Sous-sol 2.18 m x 1.45 m 7.2 p x 4.9 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 2.49 m x 2.90 m 8.2 p x 9.6 p Plancher : Béton Note: Également atelier
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 5
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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