Remarques :
Entre ciel et terre se dresse ce majestueux appartement de coin, offrant une vue spectaculaire et plongeante sur le centre-ville et le mont Royal. Son magnifique espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière, propose deux chambres élégantes, deux salles de bains et une vaste terrasse tournée vers la ville et la montagne. Situé dans un immeuble de grand standing construit en 2025, il bénéficie de prestations haut de gamme : piscine, spa, gym, lounge, terrasse et sécurité 24/7. À proximité du métro et de toutes les commodités, une adresse d'exception à découvrir.
***DESCRIPTION***
+ Élégant appartement de coin offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes.
+ Orientation nord-ouest procurant une luminosité abondante ainsi qu'une vue spectaculaire et imprenable sur le mont Royal et la ville.
+ Plan convivial et soigneusement conçu, avec les deux chambres situées aux extrémités opposées de l'appartement afin d'assurer une intimité optimale.
+ Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, douche, sol chauffant et rangement intégré.
+ Finitions raffinées comprenant un remarquable travail d'ébénisterie, de nombreux rangements encastrés et un élégant parquet en chêne blanc.
+ Aires de réception à aire ouverte, lumineuses et harmonieusement intégrées à la cuisine.
+ Cuisine moderne et bien aménagée, équipée d'appareils électroménagers Miele.
+ Spacieuse loggia-terrasse accessible depuis les aires de réception et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le mont Royal.
+ Deuxième chambre située à l'opposé de la chambre principale et desservie par une seconde salle de bains complète avec douche.
+ Une propriété offrant une disposition remarquablement fonctionnelle, des finitions contemporaines et des vues à couper le souffle.
***PRESTATIONS***
+ Élégant Sky Lounge offrant des vues panoramiques sur la ville avec Table de ping-pong, table de baby-foot. (50e étage)
+ Plusieurs espaces lounge aménagés pour la détente et les rencontres.
+ Terrasse sur le toit aménagée avec plusieurs chaises longues et fauteuils. (50e étage)
+ Magnifique hall d'entrée au rez-de-chaussée comprenant plusieurs espaces lounge.
+ Terrasse extérieure au rez-de-chaussée avec barbecues.
+ Superbe piscine extérieure située au 2e étage.
+ Salle d'exercice moderne située au 2e étage, comprenant une salle de cardio et une salle de musculation, dotées d'équipements à la fine pointe de la technologie.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Les lots cadastraux des parties communes sont les suivants: 6624686, 6624687, 6624688, 6624691, 6624692, 6624693, 6624698, 6624699, 6624700, 6624701, 6624704, 6624705, 6624706, 6624707, 6624708, 6624710, 6624711, 6624712, 6624713, 6624714, 6624716, 6624717, 6624718, 6624719, 6624720, 6624722, 6624723, 6624726, 6624727, 6624728, 6624729, 6624731, 6624733, 6624734, 6624735, 6624736, 6624737, 6624738, 6624747, 6624748, 6624762, 6624767, 6624769, 6624770, 6624773, 6645751, 6655294, 6667195
Inclusions: Tous les luminaires, Four encastré Miele, Micro-ondes Miele, Lave-vaisselle Miele, Hotte de cuisine Miele, Réfrigérateur Miele, Laveuse Whirlpool et Sécheuse Whirlpool.
Exclusions : Tous les effets personnels et tous les meubles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée, Intérieure
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Gicleurs
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Autre
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du stationnement:
Chauffé, Intégré
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Garage:
Oui
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
830 Pieds carrés
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Type de structure:
Appartement
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Vue:
Sur la montagne, Sur la ville
