Remarques :
Suspendu aux nuages, ce luxueux appartement de coin offre une vue spectaculaire et plongeante sur le centre-ville et le fleuve. Son magnifique espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière, propose une atmosphère à la fois élégante et conviviale, avec 2 chambres, 2 salles de bains et une vaste terrasse surplombant la ville et le fleuve. Construit en 2025, cet immeuble de grand standing propose des prestations haut de gamme : piscine, spa, gym, lounge, garage intérieur et sécurité 24/7. Idéalement situé, à deux pas des transports en commun et des commodités, il offre une vie urbaine où luxe et confort se conjuguent à merveille.
***DESCRIPTION***
+ Élégant appartement offrant deux chambres à coucher et deux salles de bain.
+ Orientation sud-ouest procurant une luminosité abondante ainsi que des vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent et la ville.
+ Magnifiques panoramas qui se transforment au fil de la journée et offrent des couchers de soleil à couper le souffle.
+ Plan fonctionnel et convivial, avec les deux chambres situées côte à côte.
+ Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, sol chauffant et rangement intégré.
+ Deuxième chambre adjacente à la chambre principale, pouvant également convenir comme chambre d'invités ou bureau.
+ Aires de réception ouvertes les unes sur les autres, créant un espace fluide et agréable pour recevoir.
+ Cuisine intégrée harmonieusement aux espaces de vie.
+ Deuxième salle de bains située à proximité du corridor, permettant également son utilisation comme salle de bain pour les invités.
+ Une résidence lumineuse proposant une disposition harmonieuse et des vues imprenables sur le fleuve et le paysage urbain.
***PRESTATIONS***
+ Élégant Sky Lounge offrant des vues panoramiques sur la ville avec Table de ping-pong, table de baby-foot. (50e étage)
+ Plusieurs espaces lounge aménagés pour la détente et les rencontres.
+ Terrasse sur le toit aménagée avec plusieurs chaises longues et fauteuils. (50e étage)
+ Magnifique hall d'entrée au rez-de-chaussée comprenant plusieurs espaces lounge.
+ Terrasse extérieure au rez-de-chaussée avec barbecues.
+ Superbe piscine extérieure située au 2e étage.
+ Salle d'exercice moderne située au 2e étage, comprenant une salle de cardio et une salle de musculation, dotées d'équipements à la fine pointe de la technologie.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Les lots cadastraux des parties communes sont les suivants: 6624686, 6624687, 6624688, 6624691, 6624692, 6624693, 6624698, 6624699, 6624700, 6624701, 6624704, 6624705, 6624706, 6624707, 6624708, 6624710, 6624711, 6624712, 6624713, 6624714, 6624716, 6624717, 6624718, 6624719, 6624720, 6624722, 6624723, 6624726, 6624727, 6624728, 6624729, 6624731, 6624733, 6624734, 6624735, 6624736, 6624737, 6624738, 6624747, 6624748, 6624762, 6624767, 6624769, 6624770, 6624773, 6645751, 6655294, 6667195
Inclusions: Tous les luminaires, Four encastré Miele, Micro-ondes Miele, Lave-vaisselle Miele, Hotte de cuisine Miele, Réfrigérateur Miele, Laveuse Whirlpool et Sécheuse Whirlpool
Exclusions : Tous les effets personnels et tous les meubles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air, Interphone
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée, Intérieure
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Gicleurs
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Autre
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Commodités offertes par l'association:
Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Superficie totale aménagée:
806 Pieds carrés
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Type de structure:
Appartement
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Vue:
Sur l'eau, Sur la ville
