9956 Patton Road SW, Calgary, AB, T2V 5E8

No. MLS® A2346775

Maison À vendre à Pump Hill, Calgary, Alberta

1 325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.6M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

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9956 Patton Road SW, Calgary, AB, T2V 5E8

1 325 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Pump Hill—where you’ll quickly forget you’re in the city! Tucked away on a quiet, peaceful street, this beautifully maintained home offers that increasingly rare combination of space, privacy and an exceptional setting. Step inside to a sweeping staircase, vaulted ceilings, skylights and an abundance of natural light. With 5 bedrooms + den and 4 bathrooms, there’s room for everyone…and then some! The main floor is designed for casual everyday living and/or entertaining, with rich hardwood floors, a gracious living room, a formal dining area and a central family room with a cozy gas fireplace. A convenient office/den and a useful mudroom/laundry room add function to exactly where you need it. The kitchen? This is where everyone will gather, of course! Custom cherry cabinetry, granite countertops, high-end appliances, a generous eating bar and a wine fridge make this space as functional as it is inviting. Upstairs, the primary suite is a true retreat, with a large walk-in closet, a beautiful 5-piece ensuite with a deep soaker tub and glass shower, plus a private balcony overlooking the gorgeous backyard! Morning coffee or a glass of wine under the stars? Your choice. A bright loft with skylights adds another flexible space for a home office, reading area or simply a place to hang out. The finished lower level offers a large rec room, 4th and 5th bedrooms (with a non-egress window), a full bathroom and a work/hobby room. Two separate garage-to-house entrances provide added flexibility for teenagers or a nanny. Now, come out back—because this is where the property really shines! The beautifully landscaped backyard is exceptionally private and peaceful…a true escape for gardening, entertaining, family time, or simply doing absolutely nothing. Add a triple garage, RV/additional parking and in-ground sprinklers, and you’ve checked off your whole wish list! All of these are just minutes from Glenmore Landing, the JCC, Heritage Park, Rockyview Hospital, Glenmore Reservoir, an extensive network of walking and cycling pathways, shopping, numerous schools, and transit. This is one of those homes where the setting is every bit as special as the house itself. Come experience it in person—and be sure to watch the video tour! I think you’ll understand exactly what makes this one so special. What more could you dream of?

Inclusions: Alarm system (no monitoring), two (2) central vacuum systems (one in the main house and one in the garage) and attachments, built-in speakers in family room, 2 grey pegboards in garage, Ikea wall unit in basement.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2397.58

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Façade en brique, Salle familiale, Gaz, Encastré, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Pavé, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Porte française, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Maison sans fumée, Éclairage encastré, Voir remarques, Entrée séparée, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Voir remarques
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 10215.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2397.58 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 325 000 $

Prix affiché

1 301 037 $

1 646 445 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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