963 Nolan Hill Boulevard NW, Calgary, AB, T3R 0W1

No. MLS® A2342062

Maison À vendre à Nolan Hill, Calgary, Alberta

515 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 488K $ - 594K $

2+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

963 Nolan Hill Boulevard Nw, Calgary, AB

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963 Nolan Hill Boulevard NW, Calgary, AB, T3R 0W1

515 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

NO CONDO FEES | DOUBLE DETACHED GARAGE | FINISHED BASEMENT | PRIVATE YARD | 3.5 BATHSNO CONDO FEES! Welcome to this beautifully maintained Nolan Hill home offering a rare combination of a DOUBLE DETACHED GARAGE, fully finished basement, 3.5 baths and a private, usable backyard.With 1,351 sq. ft. above grade plus additional finished basement space, this home offers over 1,990 sq. ft. of developed living space. Thus providing flexibility and functionality that isn't always reflected in the above grade square footage alone.The bright and inviting main floor is designed for comfortable everyday living and entertaining, with smart switches adding modern convenience and functionality.The fully finished basement expands your living space with a spacious recreation room, additional bedroom, den or flexible office space, and a full bathroom - ideal for guests, teenagers, working from home or simply having room to spread out.Upstairs, you will find two spacious bedrooms, each with its own private ensuite bathroom and walk in closets. A rare and highly functional layout offering exceptional privacy and convenience. Outside, enjoy a private, usable backyard and double detached garage, features increasingly difficult to find in newer attached homes.Additional upgrades include smart switches and a new washer and dryer (2026) and a humidifier (2024).The new Catholic K-9 school targets Fall 2027,with two more planned for 2029/2030,while Citadel Park, Valley Creek and Robert Thirsk serve families today. Walk-in clinic, dental and dining on Nolan Hill Boulevard, Walmart and Loblaws at Sage Hill Crossing minutes away, Route 82 through to Brentwood LRT, parks and pathways throughout.Well kept, well lit, and no condo fees. Book your showing.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1351.53

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en pierre, Espace de rangement
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2034.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: Maison de ville
Superficie habitable (approx): 1351.53 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-1 d111
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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515 000 $

Prix affiché

487 928 $

594 000 $

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L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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