9120 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2B2

No. MLS® A2337039

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

1 195 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

4+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - With Exterior

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

9120 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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9120 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2B2

1 195 500 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

A property like this is exceptionally difficult to replicate. The combination of a 300-foot-deep lot, six bedrooms, extensive updates, Over 3000 Square feet of total living space, a massive private yard, and direct access to the Bowness Park lagoon creates a one-of-a-kind opportunity for buyers looking for something far beyond an ordinary city home. A truly exceptional property in one of Bowness’s most coveted settings. From the moment you step onto the property, it feels unlike a typical city residence. The expansive and exceptionally private backyard is surrounded by mature greenery and natural beauty, creating a peaceful and secluded outdoor setting. Best of all, the lagoon is right beyond your yard, allowing you to launch your canoe/ paddle board directly from the property and enjoy a unique waterfront lifestyle while still being in the heart of Calgary.The home has been thoughtfully updated while retaining the warmth and character that make it feel like home. Beautiful real hardwood flooring extends throughout the living spaces, complemented by new carpeting in the bedrooms. updated kitchen features, finishes, and appliances and power blinds, creating a bright and functional space for both everyday living and entertaining.With six bedrooms, there is no shortage of room for family, guests, hobbies, or flexible living arrangements. The home also features two fireplaces, adding warmth and character to the principal living areas.Significant updates provide both comfort and peace of mind. The property features 26 new TRIPPLE-pane windows and new doors, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort. The furnace and air conditioning system are approximately three years old, while central air conditioning ensures comfortable summers.The primary bedroom offers a private retreat, complete with its own private balcony overlooking the tranquil surroundings—an ideal place to enjoy your morning coffee or unwind at the end of the day.Outside, the 300-foot-deep lot is the true showpiece. The remarkable depth and privacy create an incredible sense of space and offer endless possibilities for outdoor living, entertaining, gardening, recreation, or simply enjoying the peaceful natural setting. Few properties in Calgary can offer this kind of private outdoor experience, let alone direct access to the Bowness Park lagoon. Pride of ownership really shows, Pre-inspection has been done so no surprises! Book your Showing Today!

Inclusions: Shelving in weight room, Cabinets in mechanical room, Fridge and Freezer in Mechanical room, work bench in storage/ workshop

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1945.90

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques - bord de l'eau: Accès au canal, Lagon, Étang, Ruisseau
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Électrique, Salle familiale, Allumage au gaz, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures attenant, Abri de voitures, Couvert, Allée, Hors rue, Sur rue, Extérieur
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 16684.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: 2½ étages
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Liège, Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages à paliers
Superficie habitable (approx): 1945.90 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 195 500 $

Prix affiché

1 155 559 $

1 379 697 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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