7409 37 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1W8

No. MLS® A2349302

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

474 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 451K $ - 538K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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7409 37 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1W8

474 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE Friday, 23rd October from 4:00 - 5:30 pm. Look no further. Discover this opportunity to own a thoughtfully designed 1/2 duplex within Calgary’s vibrant Bowness community. Situated in an incredible location within the community, this home provides ample space and versatility for a growing family, first time buyer or for those seeking an investment property. Situated in NW Calgary, this duplex offers a tranquil setting while remaining conveniently close to essential amenities and outdoor recreation. With a total of 1840.40 square feet of developed living space, with 1008.3 square feet above grade and another 832.1 square feet below grade, this residence boasts five bedrooms and two full bathrooms, ensuring everyone has their own space. The main floor offers a bright kitchen, dining area and living room with access to a great size deck for you to enjoy your morning coffee. You’ll appreciate the finished basement which offers a secondary kitchenette and family room providing additional living and entertainment possibilities including a dedicated laundry / mechanical room and extra storage. Outside you will enjoy your own landscaped and fenced private, fully fenced south-facing backyard — an ideal space to unwind and entertain, or to let your kids and pet’s simply play. Convenient back lane access with a double-parking pad provides off street parking and enough space to build a future double garage. This home is located steps away from Bowcroft Elementary School offering a German Bilingual Program and Thomas B Riley Junior High School. Our Lady of Assumption School (Kindergarten through Grade 9) is also close by as are playgrounds, grocery stores, unique shops, restaurants, walking/bike paths and city transit. The community is home to beautiful Bowness Park and offers a quick commute to Alberta Children's and Foothills Hospitals, University of Calgary, University District, Market Mall and to the city’s scenic Bow River pathway system & Bowmont Park & Canada Olympic Park. Community also provides quick access to major routes, Downtown Calgary and a quick exit from the city for weekend escapes to the Rocky Mountains. This home is more than just a place to live—it’s a place to thrive. Note: Some photos have been virtually staged.

Inclusions: There are 2 refigerators included

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1008.30

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Central
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3028.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1008.30 Pieds carrés
Toiture: Plat, Goudron/gravier
Zonage: R-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

474 900 $

Prix affiché

450 808 $

538 249 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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