6352 Travois Crescent NW, Calgary, AB, T2K 3S7

No. MLS® A2351340

Visite libre

Maison À vendre à Thorncliffe, Calgary, Alberta

700 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 681K $ - 829K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Visites libres

dim 11 oct 2026 00h00 - 15h00

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6352 Travois Crescent NW, Calgary, AB, T2K 3S7

700 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SAT/SUN (OCT 10 & 11) FROM 12-3PM; Properties like this don’t come up often! When they do, they don’t last!! Welcome to 6352 Travois Crescent NW, a solid bungalow sitting on a massive 7,900 sq ft pie lot in Thorncliffe, a quiet, established community tucked minutes away from Nose Hill Park, minutes to Centre Street for a quick, direct route downtown, and an easy run to Deerfoot Trail for commuters. Families will also like being close to Thorncliffe School, Colonel Sanders Elementary, and Corpus Christi school, with Huntington Hills shopping and amenities just up the road! This isn’t just a house; it’s a legitimate income-generating asset with not one, but up to four separate revenue streams under one roof! Main floor offers 1,144 sq ft with 3 bedrooms and a full bath featuring a comfortable, functional layout with its own fridge, stove, and dishwasher. The 2 bedroom legal suite in the basement (City of Calgary suite sticker #2310) gives you a true second rental unit with its own full bathroom and its own fridge and stove. Live up and rent down, or rent both levels out, the numbers work either way, and buyers get the peace of mind of a fully legal suite! Out back, here’s where this property really sets itself apart: a triple detached garage (built brand new in 2018) features 3 individual garage doors, purpose-built so each bay can be walled off and rented out separately if desired. It’s already heated, and it’s set up with the potential for 3 individual garage heaters; one per bay. The exterior garage walls are fully spray foamed, so whoever’s using that space stays warm and heating costs stay low. Mechanics, hobbyists, small business owners, car collectors, this is exactly the kind of space you’ve been searching for. And then there’s the lot itself. At 7,900 sq ft and pie-shaped, this property gives you serious back-alley access with ample room to park an RV, camper, boat, or other toys, or rent that extra space out as a fourth income stream. Whether you’re an investor looking to maximize cash flow, a multi-generational family wanting space and separation, or a homeowner who wants their mortgage to pay itself down, this property was built for flexibility! Call your favourite realtor today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1144.25

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Éclairage encastré, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7900.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé, Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1144.25 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

700 000 $

Prix affiché

681 154 $

829 231 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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