4646 80 Street NW, Calgary, AB, T3B 2P3

No. MLS® A2350880

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

500 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 512K $ - 938K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

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4646 80 Street NW, Calgary, AB, T3B 2P3

500 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Turnkey investment opportunity in Bowness! This property features a legal, registered secondary suite (Sticker #5601), giving you two fully self-contained units under one roof. The upper unit offers 3 bedrooms and 1 full bathroom, while the lower suite offers 2 bedrooms and 1 full bathroom, each with its own in-suite laundry for complete separation and tenant convenience. Both units are currently tenant-occupied on fixed-term leases, delivering immediate rental income from day one. Outside, a two-car parking pad at the rear provides off-street parking for tenants. Sitting on 3,086 sq ft lot and located in the desirable community of Bowness, close to the Bow River pathways, shopping, and quick access to downtown. Whether you're adding to your rental portfolio or looking for a mortgage-helper property, this legal suite setup checks all the boxes. Don't miss this opportunity to buy this Bowness asset!

Inclusions: Outdoor Shed

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1126.08

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3086.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé, Stuc, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1126.08 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

500 000 $

Prix affiché

512 500 $

938 500 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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