4108 67 Street NW, Calgary, AB, T3B 2J3

No. MLS® A2350913

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

374 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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4108 67 Street NW, Calgary, AB, T3B 2J3

374 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Calling all investors and handy buyers! This half duplex in the heart of Bowness offers solid rental income potential and is a great chance to add value. The main floor has 2 bedrooms and a 4-piece bathroom with a wood barn door. Downstairs, a separate entrance leads to a studio-style illegal basement suite with its own 4-piece bathroom, so you can rent both levels or live up and rent down. Shared laundry, plenty of basement storage, a storage shed and a parking pad for 3 vehicles add everyday convenience for owners and tenants. The brick exterior, concrete foundation, newer roof (2022) and updated mid-efficiency furnace give you a dependable base to build on. The home needs updating throughout and is being sold as is, where is, a rare chance to renovate to your own vision and build equity in an established community. Bowness is one of Calgary's most loved neighbourhoods: walk to Bowness Park, the Bow River pathways and the shops, restaurants and cafés along Bowness Road. Schools, transit and parks are close by, with quick access to Stoney Trail, the Trans-Canada Highway, Canada Olympic Park, Market Mall and the University of Calgary, keeping strong rental demand in the area. Opportunities like this don't come often, so book your showing today!

Inclusions: Suite includes

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 910.28

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Espace de rangement
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 910.28 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C2
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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