35 Cornwallis Drive NW, Calgary, AB, T2K 1T6

No. MLS® A2348195

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cambrian Heights, Calgary, Alberta

675 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 630K $ - 840K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

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35 Cornwallis Drive NW, Calgary, AB, T2K 1T6

675 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a piece of Cambrian Heights history. Built in 1956 as the builder’s show-home, this mid-century modern property has been cherished by the same owner since 1960. Sitting on a beautifully positioned lot, the home captivates with architectural lines, large windows, and an inviting front deck. Offering 1,414.56 sq. ft. above grade and 2,451.26 sq. ft. total, it is a rare find in a highly sought-after community. Stepping through the front entry, the home presents a wonderfully functional split layout. Progressing to the left, you are welcomed into a breathtaking living room defined by 11-foot vaulted ceilings, a panelled feature wall, and a matching ceiling beam. Original golden oak hardwood floors flow continuously through the living room, dining room, hallway, and upstairs bedrooms. Classic mid-century touches, such as the built-in planter and coat closet, are preserved. Massive triple-glazed Lux windows (installed in 2022) allow natural light to pour in. The living area transitions seamlessly into the dining room, and the adjacent kitchen provides an expansive footprint, offering a versatile canvas to easily build out the culinary dream space you have always envisioned. To the right of the main entry, a stunning sunroom addition has naturally become a true staple of the home. This versatile flex space is anchored by a cozy wood-burning fireplace, making it the perfect retreat. The room features magnificent north and south-facing tall windows, and a sliding door providing direct access to the expansive backyard. Just three steps up from the main floor, the upper level features three comfortably appointed bedrooms, including the primary suite, which share an updated three-piece main bathroom outfitted with a modern, fully tiled walk-in shower. The lower level extends your living space with a large family room perfect for relaxing or entertaining. It also includes a half bathroom, a dedicated laundry room, and a massive storage room to easily accommodate all seasonal items. From this level, you have direct indoor access to the drive-under single attached garage, which has been upgraded with a premium rubberstone floor treatment. Stepping outside, the impressive lot provides an ideal blank canvas to design your ultimate backyard oasis. Whether you envision a vibrant garden, setting up the perfect patio for summer BBQs, or simply needing plenty of room for the kids to laugh and play, this generous outdoor space allows you to create it all. Crucial updates include a 100-amp electrical panel, replaced furnace and humidifier, and a roof redone and weather-proofed in 2016. Cambrian Heights delivers an unmatched lifestyle. Known for mature trees, quiet streets, and the school right down the road, it is incredibly family-friendly. You are perfectly positioned for quick access to downtown Calgary, just minutes from local green spaces like Confederation Park and Nose Hill Park.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1414.56

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Allée, Ouvre-porte de garage, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Plafonds hauts
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Aucun
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: 3 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 3 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1414.56 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

675 000 $

Prix affiché

630 000 $

840 000 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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