3017 3 Street SW, Calgary, AB, T2S 1V2

No. MLS® A2348980

Maison À vendre à Roxboro, Calgary, Alberta

3 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.8M $ - 3.6M $

4+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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3017 3 Street SW, Calgary, AB, T2S 1V2

3 250 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the highly desirable inner-city community of Roxboro, this extensively renovated family home sits on a beautifully landscaped 50' x 126' lot and offers an exceptional combination of space, function and timeless design. Thoughtfully updated throughout, the home features four bedrooms upstairs, generous living spaces and a floor plan designed for both everyday family living and entertaining. Beautiful custom masonry, stone and wood detailing create impressive curb appeal, while the covered front veranda offers a welcoming place to enjoy the morning coffee. The home features full hydronic in-floor heating on every level, including the basement, providing efficient and comfortable heat. Other features programmable, remote-controlled Hunter Douglas Duette Duolite shades in the great room, front office and primary bedroom. Additional updates include shingles replaced in 2025, as well as a sump pump and lift.Inside, a spacious entry opens to a classic centre-hall floor plan. A large private office with French doors is positioned just off the foyer, while the inviting living room is anchored by a wood-burning fireplace. At the rear of the home, the renovated open-concept kitchen, dining and great room create the heart of the home. The chef-inspired kitchen features extensive custom cabinetry, a substantial centre island with seating, generous storage and a large pantry. Oversized windows fill the space with natural light and overlook the beautifully landscaped west-facing backyard. A spacious mudroom with built-in lockers, closets and a convenient side entrance provides excellent everyday functionality, while a powder room, additional storage and a hidden children's play area complete the main level.Upstairs, the rare four-bedroom layout provides outstanding space for a growing family. The expansive primary retreat features custom built-ins, a large walk-in closet and a beautifully appointed ensuite with dual sinks and a soaker tub. Three additional generously sized bedrooms, two more full bathrooms and convenient upper-level laundry complete the upper floor.The fully developed lower level offers impressive additional living space with high ceilings, a large recreation and media area, an additional bedroom, full bathroom and wet bar area, creating an ideal space for guests, teenagers or entertaining. Outside, the landscaped west-facing backyard features a large deck with plenty of room to relax and entertain, along with a fully insulated and heated double detached garage. Ideally positioned across from Elbow Island Park and the Elbow River, this exceptional Roxboro residence is within walking distance of schools, Calgary's extensive pathway system, the shops and restaurants of 4th Street and The Glencoe Club, offering an outstanding inner-city lifestyle in one of Calgary's most established neighbourhoods.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3043.49

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Coin détente, Salle familiale, Gaz, Manteau, Carrelage, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 4+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6307.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3043.49 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

3 250 000 $

Prix affiché

2 812 254 $

3 558 870 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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