1940 Broadview Road NW, Calgary, AB, T2N 3H7

No. MLS® A2349196

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

829 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 863K $ - 1.0M $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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1940 Broadview Road NW, Calgary, AB, T2N 3H7

829 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

A FRONT-ROW SEAT TO NATURE IN THE HEART OF WEST HILLHURST. Across the street, an inviting green space framed by magnificent, towering mature trees sets the scene for a home that feels wonderfully connected to its surroundings. Just two blocks from the Bow River, this distinctive character property offers an increasingly sought-after combination: the beauty of an established neighbourhood, the convenience of inner-city living, and a home thoughtfully updated for today.Originally built in 1912, this one-and-a-half-storey residence celebrates its heritage while embracing contemporary design. An appealing mix of inviting gathering spaces, natural light, and carefully selected finishes gives the interior a personality all its own.At the heart of the main floor, a beautifully updated kitchen makes a statement with sleek white cabinetry, a gas range, and eye-catching Vetrazzo recycled glass countertops. A fireside sitting area invites conversation, while separate living and dining spaces offer room to entertain, unwind, or simply enjoy the comforts of home. A dedicated den provides flexibility for working from home, and a convenient powder room incorporates main-floor laundry.The upper level is filled with character, from the skylit staircase to the bright bedrooms and beautifully renovated bathroom. A private rooftop patio, accessed through the second bedroom, adds an unexpected outdoor escape above the everyday.Downstairs, a fully developed lower level expands the possibilities with a third bedroom, additional bathroom, abundant storage, and a generous multipurpose space ready for whatever life calls for next.Beyond its charm, this home has benefited from substantial investment in the details that matter. Triple-pane Pella windows with integrated blinds, a high-efficiency furnace, updated siding, replaced sewer and water service lines, improved drainage and landscaping, and integrated smart-home technology contribute to a home designed for comfortable, modern living.And then there's the location. Morning walks along the Bow River, afternoons exploring Kensington's independent shops and cafés, nearby schools, beautiful neighbourhood streets, and an easy connection to downtown. All of it just moments from your front door.A home with history, a setting with soul, and a lifestyle that captures the very best of West Hillhurst.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1629.10

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: À haute efficacité
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3121.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1629.10 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

829 900 $

Prix affiché

863 208 $

1 030 641 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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