Shawinigan QC, G9R 1P9
Remarks:
Imaginez voir vos enfants grandir heureux dans la maison la plus charmante du quartier. Cette propriété coquette, entretenue avec soin, fait tourner les têtes et avec son grand terrain intime entouré de bois... Vous tomberez en amour! À l'extérieur, la nature devient votre cour arrière... Tandis que la nouvelle école primaire se trouve juste en face, avec son parc et ses jeux d'eau, parfaits pour les jeunes familles. Déjà aménagée pour des enfants avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Il ne manque qu'une chose... Votre touche personnelle pour qu'elle devienne enfin « chez nous ».
Améliorations depuis l'acquisition :
- Toiture neuve (2026)
- Peinture de l'intérieur de la maison et quelques composants extérieurs (2026)
- Réfection de la galerie avant (2024) et arrière (2026)
- Travaux d'excavation pour le drainage de l'eau du ruisseau au fond du terrain (2026)
- Salle de bain et deux chambres au sous-sol (2020)
- Obtention de l'autorisation de la ville pour faire le branchement aux égouts municipaux (2026)
- Aménagement paysagé retravaillé (2026)
De nombreuses factures disponibles
Précisions et autres informations : Le vendeur a obtenu l'autorisation par la ville et le terrain a été arpenté pour y faire le branchement des égouts à la maison (plan disponible). Il reviendra à l'acheteur de faire les démarches avec un contracteur pour les travaux de branchement.
Le vendeur a fait faire l'inspection du drain français.
Il a également fait ajouter deux chambres (2020) et une salle de bain au sous-sol depuis son acquisition, mais sans toutefois toucher aux éléments de la structure.
Inclusions: Luminaires et stores
Exclusions : Luminaire de la chambre des maîtres, l'inuksuk dans la plate-bande avant, tous les électroménagers, les biens et effets personnels des vendeurs
Building Features:
- Style: Detached
- Air Conditioning: Yes
- Basement: 6 feet and more, Finished basement
- Common Walls: Detached
- Cooling: Wall-mounted heat pump
- Exterior Features: Outdoor storage space
- Fencing: Bordered by hedges
- Foundation Details: Poured concrete
- Green Building Verification Type: Energy rating 0 to 100
- Heating: Electric baseboard units, Electricity
- Laundry Features: Other, 1st level/Ground floor
- Levels: One storey
- Lot Features: Cul-de-sac, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Wooded, Landscaped, Flat
- Other Equipment: Air exchange system
- Parking Features: With outside socket, Level 2 charging station
- Roof: Asphalt shingles
- Size: 30 x 40 Feet
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Window Features: PVC
- Sewer: Other, Municipality, Septic tank
Taxes:
- Municipal Tax: $3,909
- School Tax: $193
- Annual Tax Amount: $4,102
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $40,700
- Building Assessment: $258,300
- Total Assessment: $299,000
Property Features:
- Bedrooms: 2+3
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 2008
- Lot Depth: 26 Feet
- Lot Frontage: 61 Feet
- Lot Size: 1535.60 Square Metres
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 5
Dwelling Units:
- Pieces 13
- Bedrooms 5
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 490 Ch. des Genévriers, Shawinigan, QC, G9R 1P9
Demographic Information of 490 Ch. des Genévriers, Shawinigan, QC, G9R 1P9
Life Stage
Growing FamiliesEmployment Type
MixedAverage Household Income
$98,399.93Average Number of Children
1.90Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
23.78 %High school certificate or equivalent
19.02 %Apprenticeship trade certificate/diploma
28.63 %College/non-university certificate
19.38 %University Degree
9.2 %Commuter
Travel To Work
By Car
96.63 %By Public Transit
0.0 %By Walking
2.2 %By Bicycle
1.17 %By Other Methods
0.0 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
7.84 %Houses
92.16 %